Эконом-класс готов дорожать
Аналитики прогнозируют рост стоимости квадратных метров в столице уже начиная со второй половины года.
Долларовый индекс стоимости жилья в столице, рассчитываемый Индикаторами рынка недвижимости (IRN.RU), прибавил за последнюю неделю (с 21 по 27 марта) еще 0,7% поднявшись с 4,68 до 4,71 тыс. долларов за квадратный метр.
По категориям жилья ситуация выглядит следующим образом: в старых панельных 5-этажках метр подорожал на 0,4% до 4,25 тыс. долларов, типовая панель (9-14 этажей) выросла на 0,7% до 4,37 тыс. На 0,3% подорожала современная панель (от 16 этажей) - до 4,6 тыс. долларов. Квартиры в старых кирпичных пятиэтажных домах (с маленькой кухней) подорожали еще существенней - на 0,8% до 4,57 тыс. долларов. Сталинские дома и типовой кирпич подорожали на 0,8% - до 5,37 тыс.долларов. Более всего прибавил современный монолит-кирпич - плюс 1,1% до 5,19 тыс.
В наибольшем плюсе - дорогое жилье в центре столицы, что, как отмечается в сообщении аналитического центра, является психологической реакцией рынка на прозвучавший недавно запрет на строительство в центре.
По оценкам журнала metrinfo.ru, рублевые цены на квартиры в Москве находятся в диапазоне 132-135 тыс. рублей за метр. А по статистике компании Азбука жилья, средняя рублевая цена квадратного метра на вторичке составила 166,8 тыс. рублей.
Как прогнозируют эксперты IRN, в перспективе ближайшего года ощутимый рост цен может охватить скорее недорогие квартиры эконом-класса. По их оценкам, до середины 2012 года метр в этой категории жилья может вырасти в цене на 10-20%. Фактически это будет означать, что жилье вышло на докризисный уровень цен, считают специалисты.
