Предложение коттеджей в аренду выросло на 70 процентов
В марте объем предложения домовладений в аренду на рынке загородного жилья Подмосковья увеличился на 72 процента. Об этом говорится в исследовании компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Согласно обзору, большинство объектов (35 процентов) предлагалось в диапазоне 1000–3000 долларов. На втором месте оказались загородные дома стоимостью до 1000 долларов (30 процентов), на третьем — коттеджи в диапазоне 3000–5000 долларов (19 процентов). На объекты стоимостью 5000–10000 пришлось около 14 процентов. Больше всего коттеджей предлагалось на Западном направлении (25 процентов), меньше всего — на Восточном (2,7 процента).
По данным экспертов, спрос на аренду загородных домов в Московской области по сравнению с февралем увеличился вдвое. Наибольшим спросом (66,5 процентов) в минувшем месяце пользовались коттеджи в ценовом сегменте от 1000 до 3000 долларов. На коттеджи в диапазоне 3000–5000 долларов пришелся 21 процент рынка. На сегмент 5000–10000 долларов пришлось более 6 процентов заявок. На самый доступный (до 1000 долларов) и самый дорогой (свыше 10000) сегменты пришлось 3,6 и 2,8 процента соответственно.
По состоянию на начало апреля разброс цены предложения коттеджей на расстоянии до 10 километров от МКАД составил от 25 тысяч до 1 миллиона рублей в месяц. В интервале 10–19 километров этот показатель составил от 30 тысяч до 1,3 миллиона рублей, в интервале 20–29 километров — 22–700 тысяч. В радиусе 30–49 километров стоимость аренды коттеджа колеблется от 27 до 440 тысяч рублей. Объекты, расположенные далее 50 километров от МКАД предлагаются за 25–180 тысяч рублей в месяц.
Ранее аналитики компании «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» подсчитали, что для того, чтобы полностью застроить ближнее Подмосковье коттеджами понадобится не менее 75 миллиардов долларов. По оценкам экспертов, с учетом имеющихся в продаже участков в зоне до 35 километров от МКАД можно разместить еще 125 тысяч домовладений общей площадью 37,5 миллиона квадратных метров.
