Контроль над арендными ставками на жилую недвижимость в Германии
В связи с нехваткой жилья в крупных городах Германии и постоянным ростом аренды, Меркель предложила ввести новые меры по контролю над арендными ставками.
Ввод контроля над арендной может разрушить планы быстрого возврата инвестиций для многих строителей - согласно официальным данным, за первые девять месяцев текущего года строительные компании вложили более 119 млрд. евро в строительство новых и в реконструкцию старых зданий, что на 2% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Если данное предложение будет принято, домовладельцы уже не смогут сдавать недвижимость в аренду по двойной или тройной ставке, так как «потолок» не сможет превышать 10% от средней арендной ставки в отдельно взятом регионе или районе.
Отдельные провинции также смогут вводить дополнительные меры и требования к аренде в городах с самым серьезным дефицитом жилья.
В течение последних двух лет практически во всех крупных городах Германии арендная плата увеличилась на 10%. Рост арендных ставок также вызван и тем, что объемы строительства нового жилья в стране не отвечают повышенному покупательскому спросу. Так, в течение года в Германии вводится в эксплуатацию всего лишь около 180 тыс. новых домов, тогда как необходимое количество новых жилищ составляет минимум 250 тысяч объектов.
