Дефицит трехкомнатных квартир стимулирует строительство в Софии
Дефицит трехкомнатных квартир стимулирует строительство в Софии
16.04.2015 | 09:43
Недвижимость | Экономика | Бизнес
Дефицит трехкомнатных квартир является стимулом для строительного сектора в столице Болгарии - Софии, отметил Димитр Савов, генеральный директор строительно-инвестиционной компании BLD Дома. Специалисты компании наблюдают оживление на рынке жилья в столице Болгарии еще с 2013 года, пишет investor.bg
Клиентами компании являются в основном молодые семьи, которые покупают жилье для собственных нужд, пояснил он. Как правило, они покупают свое первое собственное жилье в том же районе, в котором до этого арендовали недвижимость. Наиболее важными критериями для покупателей являются местоположение, внутреннее распределение и функциональность помещений, а также качество строительства.
Увеличивается и число сделок с недвижимостью на этапе строительства. И тут наиболее важным моментом для предпринимателя являются сроки строительства. А своего рода гарантией для покупателя является оплата таких сделок посредством депозитного счета, отметил Савов.
Средние цены на наиболее востребованное жилье в Софии варьируются в рамках 50 - 100 тыс. евро. Из компании сообщают, что 25% сделок были заключены без предоставления скидки, а 10% квартир были проданы даже по более высокой цене.
Одной из основных проблем строительного бизнеса в Софии в настоящее время является дефицит качественных земельных участков. В большинстве случаев речь идет о плохой инфраструктуре, из-за которой компании вынуждены самостоятельно инвестировать в канализации, дороги и т. н., а это влияет и на окончательную стоимость недвижимости.
По словам Димитра Савова, увеличение объема строительства удовлетворит часть потребителей, но не приведет к значительному повышению цен на жилье.
Клиентами компании являются в основном молодые семьи, которые покупают жилье для собственных нужд, пояснил он. Как правило, они покупают свое первое собственное жилье в том же районе, в котором до этого арендовали недвижимость. Наиболее важными критериями для покупателей являются местоположение, внутреннее распределение и функциональность помещений, а также качество строительства.
Увеличивается и число сделок с недвижимостью на этапе строительства. И тут наиболее важным моментом для предпринимателя являются сроки строительства. А своего рода гарантией для покупателя является оплата таких сделок посредством депозитного счета, отметил Савов.
Средние цены на наиболее востребованное жилье в Софии варьируются в рамках 50 - 100 тыс. евро. Из компании сообщают, что 25% сделок были заключены без предоставления скидки, а 10% квартир были проданы даже по более высокой цене.
Одной из основных проблем строительного бизнеса в Софии в настоящее время является дефицит качественных земельных участков. В большинстве случаев речь идет о плохой инфраструктуре, из-за которой компании вынуждены самостоятельно инвестировать в канализации, дороги и т. н., а это влияет и на окончательную стоимость недвижимости.
По словам Димитра Савова, увеличение объема строительства удовлетворит часть потребителей, но не приведет к значительному повышению цен на жилье.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
