Deutsche Bank: цены на недвижимость в Германии продолжат расти
Цены на жилье в Германии продолжат расти в 2014 году за счет роста занятости населения, благодаря которому спрос на недвижимость увеличится, прогнозируют специалисты Deutsche Bank AG , сообщает Bloomberg.
Цены на вторичные квартиры за год увеличатся на 4%, а на новое жилье - на 5%, считают банкиры. В крупных городах Берлин , Дюссельдорф , Франкфурт, Гамбург, Кельн, Мюнхен и Штутгарт, рост составит более 6%.
Цены на жилье в большинстве крупных городов в Германии серьезно увеличились за последние пять лет из -за увеличения миграции населения в регионы с большими перспективами для поиска работы. Но в таких регионах объемы нового строительства, как правило, отстают от роста покупательского спроса.
Низкие процентные ставки являются еще одним фактором, поддерживающим цены на жилье, так как ограниченное количество предложений способствует увеличению покупательского спроса.
"Макроэкономические двигатели темпов роста продолжают свое действие",- сказал Йохен Моберт , аналитик Deutsche Bank. " Рынок жилья в Германии является недооцененным в отношении доступности ",- говорит эксперт.
Специалист считает, что введение более жестких правил может привести к уменьшению спроса на недвижимость со стороны инвесторов. В прошлом году в Германии был принят закон, позволяющий местным органам власти в провинциях контролировать арендную плату и ограничить рост ставок до 15% в рамках трех лет.
