ASG об инициативе Минрегиона по формированию рынка арендного жилья
7 апреля 2011 года Минрегион представил проект строительства доходных домов в российских регионах. Предполагается, что к 2020 году доля арендного жилья на рынке жилищного строительства составит 20%.
Инициативу Минрегиона комментирует генеральный директор УК «АС Менеджмент» (входит в инвестиционную группу ASG) Роберт Хайруллин.
«Мы создаем в Московской области систему доходных домов «Рублево-Мякинино», поэтому предложения Минрегиона поддерживаем. Давно пора создать в нашей стране условия для развития цивилизованного рынка арендного жилья. Тем более что за рубежом механизмы строительства доходных домов разработаны и успешно функционируют. Доходные дома позволят не только решить жилищные проблемы, но и повысить качество эксплуатации жилого фонда. При этом определять подходы к созданию арендного жилого фонда необходимо на уровне государственной политики. Главная задача - создать такие условия, чтобы потребители смогли оценить все преимущества доходных домов. Стоит заметить, что сейчас ниша строительства доходных домов свободна. Между тем ощущается дефицит арендного жилья во всех ценовых сегментах (эконом, бизнес, элита) как в столице, так и в регионах.
Мы рассчитываем, что поддержка государства, снятие административных барьеров позволит повысить привлекательность арендного сегмента для частных инвесторов. В России приемлемый для консервативных институциональных инвесторов уровень доходности арендного бизнеса (7-10%) возможен при использовании преимуществ закрытых паевых инвестиционных фондов. Например, срок окупаемости нашего проекта «Рублево-Мякинино» составит 6-7 лет. Комплекс расположен на территории 2,7 га, общая площадь объектов по проекту – 40 тыс. кв.м. Он рассчитан на размещение 400 семей при общем количестве проживающих не более 1 млн человек. Объем инвестиций в проект составит 2 млрд руб. Источниками финансирования являются собственные средства инвестиционной группы компаний ASG.
irn.ru
