5 из 30 самых динамично развивающихся городов мира — в Китае
5 из 30 самых динамично развивающихся городов мира — в Китае
realtyfact.com
20.02.2017 | 14:56
Недвижимость
Компания JLL представила ежегодный рейтинг City Momentum Index (CMI) — эксперты отслеживают наиболее динамично развивающиеся города в режиме реального времени, анализируя совокупность 42 факторов в трёх ключевых областях (краткосрочные показатели, рынок коммерческой недвижимости и долгосрочные прогнозы). На этот раз рейтинг удивил инвесторов — его «старожилы» сдали позиции, а Китай уверенно «догоняет» Индию и США по количеству представленных в рейтинге городов.
Так, среди 30 наиболее динамично развивающихся городов мира 5 находятся в Китае. Этот показатель превосходят только США, которые представлены в рейтинге семью городами (Сан-Франциско, в частности, Кремниевая долина, Нью-Йорк, Бостон, Роли-Дарем, Остин, Лос-Анджелес, Сиэтл), и Индия, которая представляется в рейтинге шестью городами (Бангалор, Ченнай, Хайдарабад, Мумбаи, Пуна, Дели). Китай же предстаёт в рейтинге в «лице» городов Шэнчьжэнь, Ханчжоу, Шанхай, Нанкин, Пекин.
Так, среди 30 наиболее динамично развивающихся городов мира 5 находятся в Китае. Этот показатель превосходят только США, которые представлены в рейтинге семью городами (Сан-Франциско, в частности, Кремниевая долина, Нью-Йорк, Бостон, Роли-Дарем, Остин, Лос-Анджелес, Сиэтл), и Индия, которая представляется в рейтинге шестью городами (Бангалор, Ченнай, Хайдарабад, Мумбаи, Пуна, Дели). Китай же предстаёт в рейтинге в «лице» городов Шэнчьжэнь, Ханчжоу, Шанхай, Нанкин, Пекин.
Рейтинг позволяет сделать интересные выводы о лидерах мировой недвижимости. Так, в этот раз лидер рейтинга — Лондон — впервые за последние два года покинул первую позицию, опустившись сразу на шестое место. Ещё одно интересное наблюдение — в первую «десятку» самых динамично развивающихся городов мира попала половина азиатских городов:
1. Бангалор (Индия);
2. Хошимин (Вьетнам);
3. Кремниевая долина (США);
4. Шанхай (Китай);
5. Хайдарабад (Индия);
6. Лондон (Великобритания);
7. Остин (США);
8. Ханой (Вьетнам);
9. Бостон (США);
10. Найроби (Кения).
Таким образом, отныне рейтинг City Momentum Index (CMI) возглавляет индийский Бангалор, являющийся так называемым IT-концентратором: в городе вызревают стартапы, он привлекает ведущих инвесторов мира. Лидирующий ныне Бангалор уже столкнулся с некоторыми проблемами. Повлиять на импульсы его роста могут, в частности, ухудшение экологии, дефицит инфраструктуры. Вместе с тем в городе наблюдается стабильный высокий спрос на недвижимость. До Brexit на первом месте рейтинга «восседал» Лондон.
Для сравнения, Европа представлена в рейтинге CMI в лице лишь четырёх городов. Компания считает, что самыми динамично растущими европейскими городами являются Лондон (6), Париж (17), Стокгольм (30) и Дублин (28).
Скачать безплатное приложение DOMAZA
