Что может охладить рынок недвижимости в Швейцарии?
Единственным верным способом для "охлаждения" рынка недвижимости в Швейцарии является повышение процентных ставок, отмечает главный исполнительный директор Raiffeisen Switzerland Пиерин Винченц в интервью швейцарской газете Finanz und Wirtschaft.
Правительство Швейцарии посредством центрального банка уже заставило кредиторов поддерживать высокий финансовый буфер, сдерживающий отпущенные ипотечные кредиты, так как рекордно низкие процентные ставки спровоцировали резкий рост цен на недвижимость и кредитования в последние годы.
Центральный банк Швейцарии заявил, что если данные действия не принесут результата, он будет искать альтернативные меры для ужесточения рынка недвижимости и ипотечного кредитования.
Центробанк поддерживает процентные ставки на низком уровне в попытке сдержать рост курса швейцарского франка на валютных рынках из-за высокого интереса инвесторов.
„Единственной действенной мерой, которую швейцарский центральный банк может предпринять, это увеличение процентных ставок. Увеличение контр-цикличного финансового буфера является вторичной мерой“, - отметил Винченц.
Банк, которым управляет Винченц, держит 16%-ю долю ипотечных кредитов в Швейцарии. По его мнению, еще рано судить об успехе увеличения финансового буфера, а данная мера, скорее, окажет влияние единственно на кредитную политику нескольких банков страны.
