Частная курортная недвижимость может исчезнуть с арендного рынка Испании
Согласно The Move Channel, прямой доход от аренды испанской курортной недвижимости составляет 1,45 млрд. Однако принятие нового закона об аренде жилья может значительно ограничить права частных собственников недвижимости.
В настоящее время любой частный владелец может сдавать недвижимость в аренду на короткий срок, что регламентировано законом. Но, согласно новому законопроекту, урегулирование всех вопросов по аренде жилья будет передано 17 муниципалитетам страны, которые могут ввести дополнительные ограничения.
Ассоциация менеджеров по аренде курортной недвижимости в Мадриде (Asotur) определяет предлагаемый вариант законопроекта как "удар по гражданской свободе, который ограничивает использование частной собственности и свободу туристов выбирать где и как проводить свой отпуск."
Испанские власти считают, что большое количество арендуемого частного жилья создает "нарушения" и "непропорциональную конкуренцию" в туристической индустрии.
Если закон будет принят, то возможности краткосрочной аренды на основе "только для туристических целей" будут ограничены. Это означает, что единственно гостиницы и апарт-комплексы смогут предлагать жилье для туристов.
В настоящий момент Балеарские и Канарские острова уже имеют собственные местные законы, ограничивающие аренду курортной недвижимости. В Каталонии также существуют подобные схемы. С введением нового законопроекта, с арендного рынка Испании могут исчезнуть тысячи курортных квартир и домов.
Изменения еще не являются официальными, но по мнению некоторых экспертов, они могут нанести серьезный удар по восстановлению рынка жилья в Испании, куда начали возвращаться зарубежные инвесторы в недвижимость.
