Цены на рынке недвижимости Гонконга упадут на 20%
Вот уже три года власти Гонконга без особых успехов пытаются противостоять повышению стоимости на местном рынке жилой недвижимости. Специалисты считают, что правительство получит перевес - банки Гонконга повышают ипотечные ставки.
Крупнейшие банки Гонконга - HSBC и Standard Chartered – повышают кредитные ставки на покупку жилой недвижимости на 25 пунктов. По оценкам Deutsche Bank, вследствие этих изменений в рамках двух лет цены на недвижимость данного сегмента Гонконга могут понизиться до 20%.
Как известно, гонконгский доллар привязан к доллару американскому. По этой причине кредитные ставки в стране остаются на рекордно низком уровне на протяжении уже нескольких лет. Причиной усиленного роста стоимости жилья на рынке Гонконга стали дешевые кредиты. Как отмечают эксперты, с начала 2009 г. недвижимость в стране подорожала на 110%. Это рекордный рост цен в данном секторе среди крупнейших городов мира.
HSBC стал первым банком, который повысил кредитные ставки. Теперь ставка банка по ипотечным кредитам варьируется от 2,85% до 3,15%. Его примеру последовал Standard Chartered, но его кредиты обойдутся дороже покупателям, так как годовые составляют 3,1% - 3,5%. Ставки также повысили банки Hong Kong Holdings, Hang Seng Bank и Bank of East Asia. Последний раз крупнейшие банки Гонконга повышали ставки в ноябре 2011 года, сообщают "Вести".
