Цены на недвижимость на Кипре показывают признаки стабилизации
Фактические данные показывают, что цены продолжают падать, но падение заметно замедлилось. Во втором квартале этого года цены на квартиры на Кипре упали на 0,6% относительно предыдущих трех месяцев, а стоимость домов – на 0,4%. Для сравнения, в первом квартале снижение составило, соответственно, 1,5% и 0,8.
В Никосии было зарегистрировано самое сильное падение цен на квартиры – 2%, в Пафосе – 1,7%, и Фамагусте – 0,7%. В Ларнаке было зарегистрировано наиболее сильное снижение цен на дома – на 1,3%, в Пафосе – 1,2% и в Лимассоле – на 0,7%.
В годовом исчислении цены на квартиры и дома на Кипре упали, соответственно, на 4,6% и 6,2%. В некоторых районах, однако, уже существуют признаки восстановления. В Лимассоле и Ларнаке, например, цены на квартиры выросли, соответственно,на 1,1% и 1,7% за квартал. Дома в Фамагусте подорожали на 0,2% за квартал.
Центральный банк Кипра прогнозирует, что цены на недвижимость в стране стабилизируются, когда будет достигнут уровень 2006 года. Именно в те годы и начался перегрев рынка недвижимости Кипра из-за высокого спроса на кредиты. Индекс банка в отношении цен на недвижимость достиг 74,6 пункта в конце второго квартала. Пик был зарегистрирован в 2009 году - 100,7 пункта. Наименьшее значение индекса было в 2006 году - 73 пункта.