Цены на недвижимость в Дубае продолжают падать
По сравнению с 2008 годом, когда стоимость недвижимости в Дубае находилась на рекордной отметке, цены снизились на 64%. Такому спаду способствовала, в том числе, и политическая нестабильность на Ближнем Востоке, уверяют аналитики.
По данным специалистов Deutsche Bank, в мае цены на дома снизилась на 1,2% , а стоимость аренды – на 1% по сравнению с предыдущим месяцем. Кроме того, уменьшились цены на квартиры и виллы на 1,3% и 1%, соответственно.
Как пишет Arabian Business, предпосылок для улучшения ситуации пока не существует. Цены на жилье упали на территории всего Дубая, за исключением квартир и вилл в комплексах Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence, Sports City и Emirates Living. Всего на 2% подешевело жилье в Jumeirah Lake Towers, The Greens и Arabian Ranches. Кроме того, специалисты полагают, что революция, охватившая весь Ближний Восток, способствует тому, что именно Дубай будет восприниматься как «спасительный рай».
Эксперты сообщают, что в мае 2011 года доходы от сдачи недвижимости в аренду составляли 7,6% годовых. Это соответствует показателям предыдущего месяца и на 7% превосходит предыдущий год.
«Хотя темп падения замедлился, цены продолжали непрерывно падать в течение 18 месяцев, - пишут аналитики Deutsche Bank. - Мы не видим никаких оснований для возобновления роста цен. Покупатели демонстрируют низкий уровень активности, объем сделок невелик, а банки с осторожностью выдают кредиты. Все это способствует тому, что инвесторы все еще опасаются вкладывать в недвижимость ОАЭ».
