Цены на недвижимость в Дубае поднимутся до докризисного уровня
Цены на недвижимость в Дубае в настоящее время ниже на 15% пиковых уровней 2008 года и продолжат расти в течение 18 следующих месяцев, прогнозируют специалисты компании Jones Lang LaSalle (JLL ).
В прошлом году рынок недвижимости в эмирате опередил все ведущие рынки мира по росту цен более чем на 22 % благодаря миллиардным государственным проектам и увеличению иностранных инвесторов. Быстрый рост цен, однако, вызывает опасения возникновения пузыря на рынке недвижимости, который лопнул в стране в 2008 году, а стоимость недвижимости упала почти на 50 %.
В январе Международный валютный фонд (МВФ) предупредил о возможном повторении кризиса на рынке недвижимости в эмирате, который может возникнуть при слабом контроле над реализацией государственных проектов. Но специалисты JLL отмечают, что данные опасения напрасны, так как инвесторы стали более осторожными, а правительство эмирата ввело новые меры, предотвращающие спекуляции с недвижимостью в Дубае.
Эксперты отмечают, что цены на недвижимость в Дубае в 2014 году продолжат расти, но не такими быстрыми темпами, как в предыдущем. Согласно прогнозу, арендные ставки также повысятся на 10-20%.
Согласно прогнозу JLL, в этом году в Дубае будет построено 27 000 новых домов. Однако, учитывая то, что многие проекты задерживаются, на рынок попадет около 20 тысяч готовых объектов, отмечают специалисты.
