Цены на жилье в США упали до уровня 2002 года
За первые три месяца 2011 года цены на дома и квартиры в США снизились на 4,2% после падения на 3,6% в четвертом квартале 2010-го. Теперь средняя стоимость недвижимости в США находится на уровне 2002 года..jpg)
К таким выводам пришли специалисты консалтинговой компании Standard and Poor's. Как сообщается в их отчете, падение цен на недвижимость в США по сравнению с первым кварталом 2010 года в среднем по стране составило 5,1%.
При этом ценовая динамика существенно различается в зависимости от региона США. Например, в Миннеаполисе за год жилье подешевело на 10%, а Вашингтон стал единственным городом, где недвижимость за тот же период подорожала, - на 4,3%.
«Восстановление цен на недвижимость, наблюдавшееся в 2009-2010 годах, было вызвано налоговыми льготами для покупателей первого жилья. Если исключить результаты этой политики, то в ценах на жилье в США со времен начала кризиса не было не только восстановления, но даже стабилизации», - отмечает представитель Standard and Poor's Дэвид Билитцер.
В рамках упомянутой программы налоговые льготы в размере $8 тыс. предоставлялись покупателям первого жилья и $6,5 тыс. – вторичного. Благодаря этим мерам, по мнению главного экономиста Национальной Ассоциации Риэлторов Лоуренса Юна, на рынке жилой недвижимости США было совершено дополнительно около миллиона сделок.
| Регион | Средняя стоимость недвижимости, тыс. $ | Изменение цен за I квартал,% | Изменение цен за год, % |
| Атланта | 98,36 | -1,9 | -5,2 |
| Бостон | 147,36 | -1,7 | -2,7 |
| Чикаго | 110,57 | -2,4 | -7,6 |
| Кливленд | 96,80 | -1,8 | -6,3 |
| Даллас | 112,89 | -0,8 | -2,5 |
| Денвер | 120,55 | -0,6 | -3,8 |
| Детройт | 67,07 | -2,0 | -0,9 |
| Лас-Вегас | 97,18 | -1,1 | -5,3 |
| Лос-Анджелес | 167,77 | -0,3 | -1,7 |
| Майами | 137,28 | -0,8 | -6,1 |
| Миннеаполис | 105,57 | -3,7 | -10 |
| Нью-Йорк | 163,50 | -0,9 | -3,4 |
| Феникс | 100,27 | -0,5 | -8,4 |
| Портленд | 132,67 | -0,7 | -7,6 |
| Сан-Диего | 153,88 | -0,8 | -4,0 |
| Сан-Франциско | 129,82 | -0,1 | -5,1 |
| Сиэтл | 132,97 | 0,1 | -7,5 |
| Тампа | 127,08 | -0,7 | -6,9 |
| Вашингтон | 182,98 | 1,1 | 4,3 |
Prian.ru
