Франция вводит меры контроля за арендой жилья
Арендодатели жилья во Франции будут вынуждены платить серьезные штрафы при нарушениях новых правил, сообщает интернет-издание propertywire.com.
Из-за нехватки доступного жилья в некоторых регионах страны, например - в Париже, арендные ставки могут снизиться на 20-25% при введении новых правительственных мер.
Изменения в законодательстве все же не будут такими серьезными, каковыми были в проекте, отмечает издание. Основные изменения связаны с введением мер контроля за арендной платой и введения штрафов при нарушении, а также с более строгим процессом подбора арендаторов.
Кроме Парижа новые меры будут введены в 28-и городах на побережье, где также существует дефицит жилья из-за высокого спроса на аренду курортной недвижимости.
Владельцы меблированных квартир, которые сдаются в аренду, будут лишены права принимать в качестве предоплаты более 2 арендных ставок.
Предусматривается и введение особой гарантийной схемы, которая уменьшит риски для владельцев при неуплате аренды. Арендаторы также будут должны уведомлять владельцев о выезде месяцем раннее.
В принципе, новые правила не затронут сегмента арендной курортной недвижимости, но и там планируется введение ряда изменений. В регионах с дефицитом жилой недвижимости владельцам, сдающим жилье в краткосрочную аренду, будет нужно получать одобрение от местных органов властей.
