Уменьшение объемов продажи жилой недвижимости в Гонконге
Объем продаж жилой недвижимости в Гонконге в первой половине 2013 года снизился на 32,1% в годовом исчислении. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании Knight Frank.
Согласно исследованию, за период с января по конец июня наименьшее количество сделок с недвижимостью было заключено в апреле.
За первые пять месяцев 2013 года сделки со вторичной жилой недвижимостью в Гонконге сократились 38,8% в годовом исчислении.
В докладе также говорится о том, что более 75% квартир, проданных в апреле – это небольшие или средние по площади жилища, стоимость которых не превышает 645 000 долларов.
Снижение объема операций произошло по причине увеличения гербовой пошлины в феврале этого года и ввода новых мер в сфере жилой недвижимости в апреле, которые требуют от компаний публикации текущих маркетинговых материалов, связанных с продажей жилья. С момента вступления в силу новых законов, объем выставленных для продажи квартир на гонконгском рынке сократился.
Специалисты из Knight Frank считают, что в ближайшие несколько месяцев на рынке появится большее число предложений, так как местные строители, в целях достижения определенных годовых результатов, заинтересованы в быстрой реализации готового жилья.
Несмотря на то, что в первом полугодии объемы сделок сократились, цены на жилую недвижимость в Гонконге остались почти без изменений.
В настоящее время инвесторы с долгосрочными планами и иностранные покупатели воздерживаются от выхода на гонконгский рынок, основными покупателями на котором остаются местные жители, приобретающие первый, основной дом.
Эксперты считают, что по причине уменьшения количества иностранных покупателей, к концу этого года количество сделок купли-продажи снизится на 10% по сравнению с 2012 годом. Кроме этого, существует вероятность, что и цены на жилье бизнес и эконом класса в Гонконге упадут приблизительно 10%, а стоимость элитной недвижимости может понизиться примерно на 5%.
