Украинцы стали больше покупать дорогое жилье
В феврале 2011 года в Киеве было проведено 297 сделок по аренде недвижимости, что на 28,2% превышает показатели января (201). Об этом сообщила генеральный директор АН «Благовест» Ирина Луханина.
Согласно сообщению, в сегменте до 1 тыс. долл. количество сделок составило 50,5% от общего объема. В этой категории представлено жилье от 1-ой до 3-х комнат, расположенное практически во всех районах столицы. Доля данного сегмента, по сравнению с предыдущим месяцем, уменьшилась на 19,1% в пользу более дорогих объектов, сообщает УГМК.
Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. составили 29,6% от общего объема рынка аренды за февраль. По сравнению с январем прирост доли данного сегмента составил 8,6%. В этой категории предпочтение отдавалось двухкомнатным (60%) и трехкомнатным (25%) квартирам.
Двухкомнатные и трехкомнатные варианты представляют собой квартиры на Липках, в Печерском районе, на Подоле, в центральной части Шевченковского и Голосеевского районов, а также в современной застройке Оболони, Академгородка и массива Беличи. Трехкомнатные квартиры данного диапазона расположены в Печерском и Шевченковском (центр) районах
В феврале 2011 г. категория 2-3 тыс. долл. составила 9,8% рынка аренды. В этой категории превалируют трехкомнатные (75%) и двухкомнатные квартиры в центральных районах - Шевченковский (центр), Липки, Печерский (центр), на Оболонских Липках и на массивах Позняки и Осокорки.
В ценовом диапазоне 3-5 тыс. долл. лидирующую долю 80% занимают нежилой фонд и респектабельные особняки. Коммерческие помещения под магазины, кафе и офисы были арендованы в центре Печерского района, в Голосеево, в центре Шевченковского района. Коттеджи и особняки в Голосеевском районе и Осокорках, а также многокомнатные квартиры на Липках.
«Февраль 2011 года отличается от января и всего предыдущего года тем, что появляется устойчивый спрос и сделки в наиболее дорогом сегменте от 7 тыс. долл. В феврале доля этих сделок составила 2%, при том, что в январе их не было вообще. И отслеживая динамику спроса и предложения в данной ценовой категории, мы приходим к выводу, что весной эта тенденция будет усиливаться. Также мы ожидаем традиционного оживления интереса к аренде загородных домов различной стоимости, которая начала проявляться уже в январе», - сообщила Луханина.
