Таиланд планирует разрешить иностранцам долгосрочную аренду земли
Фото: FinanceAsia.com
Иностранцы не могут самостоятельно владеть землёй в Таиланде, как не могут приобретать и более 49% квартир в кондоминиумах.
27.03.2017 | 11:30
Иммиграция
Популярный среди иностранцев Таиланд может упростить законодательство в сегменте недвижимости. Как сообщил журналистам министр финансов Таиланда Аписак Тантиворавонг, сегодня рассматриваются меры по либерализации возможностей длительной аренды жилья и земли в стране. Согласно действующему законодательству, иностранцы не могут самостоятельно владеть землёй в Таиланде, как не могут приобретать и более 49% квартир в кондоминиумах, но возможности иностранных граждан в перспективе могут быть расширены.
Со слов Тантиворавонга, новые поправки в местное законодательство не сделают иностранцев полноправными «игроками» рынка недвижимости Таиланда. Предлагается реализовать на законодательном уровне возможность арендовать земельный участок в Таиланде на 50 лет: иностранец без получения прав собственности сможет полвека непрерывно арендовать землю, но эта земля всё равно останется во владении гражданина Таиланда.
Кроме того, законодательная инициатива предусматривает, что в случае утверждения иностранцы смогут обходить и «правило 49%» относительно жилой недвижимости в кондоминиумах. По мнению местных аналитиков, это вызовет бум на рынке тайской недвижимости, предложение заинтересует мировых инвесторов.
Пока новые инициативы существуют на уровне обсуждений, в Таиланде действуют жёсткие условия для иностранцев, желающих обзавестись недвижимостью. Согласно местным законам, иностранцы не имеют права на владение землёй. Это привело к появлению многочисленных компаний и предпринимателей: покупатели-иностранцы оформляют недвижимость документально на тайцев, но это чревато юридической нестабильностью — преимущество в случае судебного спора получает тайский номинант.
Со слов Тантиворавонга, новые поправки в местное законодательство не сделают иностранцев полноправными «игроками» рынка недвижимости Таиланда. Предлагается реализовать на законодательном уровне возможность арендовать земельный участок в Таиланде на 50 лет: иностранец без получения прав собственности сможет полвека непрерывно арендовать землю, но эта земля всё равно останется во владении гражданина Таиланда.
Кроме того, законодательная инициатива предусматривает, что в случае утверждения иностранцы смогут обходить и «правило 49%» относительно жилой недвижимости в кондоминиумах. По мнению местных аналитиков, это вызовет бум на рынке тайской недвижимости, предложение заинтересует мировых инвесторов.
Пока новые инициативы существуют на уровне обсуждений, в Таиланде действуют жёсткие условия для иностранцев, желающих обзавестись недвижимостью. Согласно местным законам, иностранцы не имеют права на владение землёй. Это привело к появлению многочисленных компаний и предпринимателей: покупатели-иностранцы оформляют недвижимость документально на тайцев, но это чревато юридической нестабильностью — преимущество в случае судебного спора получает тайский номинант.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
