Стоимость домов в США продолжает расти
В первом квартале этого года в условиях восстановления рынка недвижимости цены на семейные дома в 89% американских городов показали значительный рост, сообщает Bloomberg.
Данный рост стоимости домов, исчисляемый на годовой основе, произошел в 133 из 150 городов США, выбранных для статистических исследований Национальной ассоциацией риэлторов недвижимости. Годом ранее рост цен был зафиксирован в 74 городах.
Увеличение стоимости объясняется повышением спроса на дома среди покупателей и ограничением предложений на местном рынке недвижимости. Средняя цена домов в США в первом квартале 2013 года составила 176 600 долларов, что на 11,3% выше, чем год назад. Это одно из самых серьезных увеличений стоимости американской недвижимости с 2005 года.
В конце первого квартала на рынке недвижимости были выставлены на продажу 1 930 000 вторичных домов, что на 16,8% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Благодаря институциональным инвесторам, таким как компания Blackstone Group LP, которая для расширения арендного бизнеса усиленно приобретает недвижимость, в некоторых из наиболее пострадавших от кризиса жилых районах США цены на дома также показывают стабильный рост.
Sam Zell, американский миллиардер и президент Equity Group Investments считает, что в настоящее время возможности получить прибыль от недвижимости уменьшились, а стоимость акциий компаний данного сегмента завышена.
"Логично, что уменьшение спроса оказывает влияние и на фондовый рынок... Я думаю, что нынешняя ситуация, судя по S&P, не дает повода для безудержного оптимизма", сказал он.
Индекс Standard & Poor's 500 с начала этого года вырос на 14% благодаря тому, что основные банки страны продолжают стимулировать и поддерживать экономический рост.
Sam Zell, президент Equity Group Investments, крупнейшей компании на арендном рынке США уверен, что многоквартирные дома являются хорошей инвестицией, но не видит больших приемуществ в других сегментах рынка. По его словам, в настоящее время недвижимость составляет лишь 30% всех его активов, что является рекордно низкой долей.
