София - лидер по росту арендных ставок на первоклассную торговую недвижимость
.jpg)
София, столица Болгарии, показала самый сильный среди городов в Центральной и Восточной Европе годовой рост арендных ставок первоклассных торговых объектов на главных торговых улицах, пишет investor.bg, со ссылкой на данные консалтинговой компании Colliers International.
В первом полугодии рост ставок в Софии составил 27 процентов на ежегодной базе. За ней следуют Рига (19%), Белград (9%) и Москва (3%).
Арендные ставки на объекты в традиционных торговых центрах выросли на 33% в Белграде, на 7 процентов в Санкт-Петербурге, на 5% в Риге, на 4% в Вильнюсе и на 3% в Варшаве, показывают данные компании.
Для некоторых рынков характерно ограниченное количество предложений и высокий спрос из-за увеличения числа новых арендаторов и инвесторов. Это создает благоприятные условия для роста арендных ставок, и данная тенденция наиболее явно наблюдается в Белграде, Санкт-Петербурге, Риге, Вильнюсе и Москве, говорится в докладе.
Значительный рост объемов строительства торговых площадей наблюдается в периферийных городах Центральной и Восточной Европы - Бухаресте, Братиславе, Таллине. В первом полугодии в регионе в целом были завершены около 376 400 кв. м новых торговых площадей. В процессе строительства к концу июня находились более 2,3 млн. кв. м.
“Укрепление доверия строителей влияет и на коммерческий сегмент, а также увеличивает объемы нового строительства в регионе. До конца года на рынке может появится около 1 млн кв. м торговых площадей, а в стадии строительства находятся выше 2,5 млн. кв. м”, - отмечает Дэмиен Харрингтон, директор “Маркетинговые исследования” в Центральной и Восточной Европе.
При этом из компании сообщают, что активность замедляется на наиболее масштабных прошлом году рынках – в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. Но данное замедление компенсируется увеличением объемов строительства в Бухаресте, Братиславе и Таллине, где сосредоточено 11 процентов нового строительства всех торговых площадей.
