Сокращение объема продаж жилой недвижимости в сербской столице Белград
Несмотря на то, что столица Сербии в июле этого года приняла почти 50 000 туристов из Европы, рынок недвижимости Белграда находится в застое.
Согласно данным, в рамках одного месяца на местном рынке недвижимости заключается в среднем около 100 сделок купли-продажи ,тогда как в докризисный период этот показатель равнялся 1 000.
Наиболее активными покупателями недвижимости в Белграде являются сами сербы, тогда как процент иностранных инвесторов продолжает оставаться практически нулевым.
Несмотря на значительное сокращение сделок, цены на недвижимость в столице Сребии растут. Так, средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Дорчол и в Црвени-Крст составляет 2000 евро.
Снижение стоимости зафиксировано в Нови-Београд, где, начиная с 2008 года, средняя стоимость квадратного метра жилья упала до 1000 -1200 евро.
По словам экспертов, цены на недвижимость в Белграде выросли единственно на бумаге, так как на практике данная стоимость не является адекватной, что и нашло отражение в уменьшении объема продажи жилья.
Белградские агентства недвижимости делают попытки убедить продавцов снизить цены, но, как правило, безрезультатно.
В настоящее время наибольшим спросом в Белграде пользуются небольшие квартиры и студии, чье количество достаточно ограничено. Это также помогает удерживаться стоимости жилья на высоком уровне.
