Самыми эффективными рынками недвижимости в мире остаются Индия и Бразилия
По данным портала Global Property Guide в 2011 году в 22 государствах цены на жилье упали, а подорожание недвижимости зарегистрировано только в 13 странах. При этом на 14 рынках жилья положение улучшилось по сравнению с 2010 годом, тогда как в оставшихся 21 стране результаты значительно хуже.
В исследовании портала Global Property Guide используются индексы цен на жилье с учетом инфляции и статистические данные по динамике объемов продаж недвижимости в 35 странах мира.
Медленные темпы восстановления мировой экономики, нарастание суверенных долговых проблем, слабое доверие потребителей и высокий уровень безработицы продолжают негативно влиять на рынок недвижимости.
Самыми эффективными рынками недвижимости в мире остаются Индия и Бразилия. В Дели цены не недвижимость за 2011 год взлетели более чем на 25%. Рост цен только за последний квартал составил 6,6%. Эксперты ожидают, что интерес к недвижимости Индии будет продолжать расти, так как в третьем квартале 2011 года Банк Индии объявил, что временно преостановит жесткую монетарную политику в целях стимулирования экономического роста.
На втором месте по росту цен в 2011 году расположился Сан-Паулу, где цены взлетели почти на 20%. Благодаря Сочетание хорошего климата, низких потребительских цен и стабильности прироста капитала утвердили Бразилию как одну из лучших для инвестиций стран в мире. За четвертый квартал цены жилья в Бразилии выросли почти на 4%.
В Европе же цены на рынке недвижимости продолжают ползти вниз. В 2011 году сильнее всего подешевела недвижимость в Польше, Греции и Испании. Цены в этих странах понизилсь на 10%. Также значительно подешевела недвижимость в Португалии, Словакии, Голландии, Швеции и Болгарии. Цены в этих странах понизились на 4-7%. Меньше всего подешевела недвижимость в Великобритании, Литве, Хорватии, Финляндии и Турции. Самым слабым остается рынок Ирландии, где цены упали на 18%.
В Германии, Исландии, Латвии и на Украине рост цен на жилье в 2011 году был значительно слабым. Самый большой рост наблюдался в Эстонии. Цены на жилую недвижимость В Таллине выросли на 8,4%. Также значительно подорожала недвижимость в Норвегии и Швейцарии.
Ценовой бум в Азии практически закончился. Квадратный метр в Гонконге подорожал на 5,5%, однако на фоне скачка цен в 19% за 2010 год, рост выглядит не таким солидным. Совсем незначительно увеличились цены на рынке недвижимости Сингапура, Южной Кореи и Индонезии. Сильно подешевело жиле в Тайване. В Китае и Японии наблюдался умеренный спад.
Цены на рынке США упали на 5,5%. Однако наконец-то там появились признаки жизни. За четвертый квартал цены выросли на 0,06%. Это первый рост цен за последние 2 года.
Падают цены и в странах азиатско-тихоокеанского региона. самый значительный спад был в Австралии, где стоимость квадратного метра подешевела на 7,7%.
