Самое сильное полугодие для рынка коммерческой недвижимости Европы за последние восемь лет
Для рынка коммерческой недвижимости Европы это полугодие стало наиболее сильным за последние восемь лет, говорят данные консалтинговой компании Real Capital Analytics (RCA), которые цитирует интернет-издание property-magazine.eu.
Компания ожидает, что в этом году объем инвестиций в коммерческую недвижимость в регионе достигнет нового рекорда.
Основной движущей силой роста инвестиций в первой половине года были беспрецедентные уровни трансакций в Лондоне, сильный рост объемов в Скандинавских странах, а также активный выход инвесторов на Пиренейский полуостров и в Италию.
Объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе достиг 135,3 млрд евро за первое полугодие – на 37% больше по отношению к первой половине прошлого года.
Европа, скорее всего, улучшит рекорд, достигнутый в 2007 году, так как сектор недвижимости продолжает привлекать широкий круг инвесторов, ищущих высокодоходные активы. Низкие процентные ставки, снижение задолженности и более широкая база транзакций показывают, что рыночные условия сильно отличаются от тех, что были раньше, отметил Саймон Милинсон из RCA.
Лондон является крупнейшим рынком в мире по количеству иностранных инвесторов. Город привлек почти в четыре раза больше зарубежного капитала по сравнению с Манхэттеном в Нью-Йорке за это полугодие, показывают данные компании.
Благодаря росту крупных сделок на 63%, до 15,5 млрд евро в годовом исчислении, выросли и инвестиции в коммерческую недвижимость в Скандинавских странах в первой половине этого года. В Норвегии они увеличились в шесть раз из-за роста норвежской кроны по отношению к доллару, а в Дании и Финляндии рост составляет порядка 60%. Только в Швеции объем инвестиций в коммерческую недвижимость упал на 7% в годовом исчислении в январе-июне.
В Германии был зарегистрирован рост объемов на 35% за данный период - до чуть более 29 млрд евро, в Нидерландах – на 30% до почти 6 млрд. евро, а во Франции – снижение на 17%, до 10,6 млрд евро.
Самый сильный рост инвестиций в коммерческую недвижимость был зарегистрирован в Испании, Италии– соответственно на 87%, 169%, а Португалии - более чем в девять раз.
