Самое популярное жилье в Болгарии – двух- и трехкомнатные квартиры
В 2012 году наибольшим спросом у покупателей недвижимости Болгарии пользовались двух- и трехкомнатные квартиры средней площадью 60 – 120 квадратных метров.
Средняя стоимость жилья по стране выросла на 1,97%, а арендные ставки поднялись едва на 0,36%. Самыми привлекательными оказались квартиры площадью между 68-80 и 80-120 кв.м.
Также наблюдается рост интереса к квартирам в «спальных» кварталах в крупных болгарских городах, где стоимость жилья на порядок ниже центральных районов. Большинство покупателей предпочитают приобретать жилье в введенных в эксплуатацию зданиях, тем самым избегая риска возможных махинаций, которые, в принципе, довольно редко встречаются на болгарском рынке.
Приблизительно 48% заинтересованных в покупке квартиры людей предпочитают новое строительство. Число желающих стать обладателями апартаментов в закрытых жилых комплексах также выросло. Наличие дополнительных услуг в комплексах способствовала росту популярности такого вида жилья. Квартиры в панельных зданиях предпочитают покупать те, кто не располагает достаточными средствами или желает приобрести большую жилую площадь за меньшие деньги. Из-за соотношения цена-качество пользуются спросом и апартаменты в домах старой постройки.
Инфраструктура района также играет одну из основных ролей при выборе недвижимости. Самыми популярными являются квартиры, расположенные вблизи автобусных остановок или станций метро. В Софии и Бургасе в последнее время приобретают популярность квартиры, расположенные в непосредственной близости от торговых центров. В Варне наибольшей популярностью продолжают пользоваться центральные и прибрежные кварталы, независимо от близости к моллам.
Стоимость жилья продолжает оставаться ведущим фактором при выборе квартиры в Болгарии. В 2012 году при заключении сделки продавцы уступали клиентам в среднем 3-10% от объявленной стоимости жилья. В 2010-2011 годах эта разница доходила до 20%. Такая разница объясняется общим спадом стоимости жилья в кризисный период. Как выяснилось, покупатели готовы заплатить приблизительно 55 000 евро за жилье в Софии, 53 000 евро – в Варне, 35 000 евро – в Бургасе.
Основными покупателями жилья на территории страны остается местное население. Среди иностранных покупателей болгарской недвижимости лидируют россияне, которых интересует жилая недвижимость в Варне и Бургасе, а также на популярных горнолыжных курортах Болгарии.
