Рынок торговой недвижимость Швеции отличается высокой доходностью
Наибольший потенциал на рынке недвижимости Европы имеют шведские торговые центры. В течение ближайших пяти лет этот сегмент будет развиваться лучше, чем в других европейских странах.
По данным инвестиционной компании Schroder Property, владельцы торговых центров в Швеции могут рассчитывать на ежегодный прирост арендных ставок в размере 3,5%. Наиболее благоприятные для развития этого сегмента рынка условия отмечены в южной шведской провинции Сконе, региональным центром которой является третий по величине город страны - Мальмё. Ежегодный прирост арендных ставок в этом регионе, по прогнозам аналитиков, даже превысит среднестатистические показатели по стране. Причина высокой популярности местных торговых центров кроется в обилии покупателей из Дании, в особенности из Копенгагена: стремясь сэкономить на разнице цен, датчане массово ездят за покупками в соседнюю Швецию.
Коммерческая недвижимость в Стокгольме также будет прибыльна, благодаря высокому, даже по европейским меркам, уровню прироста населения. В течение ближайших пяти лет число жителей столичного города будет увеличиваться на 1% ежегодно. Для сравнения: в густонаселенной Германии в ближайшие пять лет число жителей будет ежегодно сокращаться на 0,1%.
Начиная с 2012 года, по прогнозам аналитиков, бурное развитие шведской экономики еще больше будет стимулировать рост арендных ставок в стране. Если в жилом секторе новых зданий частенько не хватает, то в сегменте шоппинг-центров налицо перманентное оживление: постоянно закладываются и сдаются новые проекты, пишет Property Magazine. Из последних можно назвать крупнейший торгово-развлекательный центр в Скандинавии - Mall of Scandinavia, общей площадью порядка 120 000 кв. м.
Prian.ru
