Рынок недвижимости Дублина становится все более привлекательным для инвесторов
До 2015 года специалисты прогнозируют увеличение положительных тенденций и для других стран PIIGS.
Согласно докладам IP Real Estate, Дублин станет самым привлекательным рынком недвижимости для инвесторов, предпочитающих делать вложения в объекты с добавленной стоимостью.
Специалисты немецкой компании Patrizia считают, что процесс корректировки цен в двух из периферийных экономик стран группы PIIGS (Португалия, Испания, Ирландия, Греция) создал дефицит на рынке, где на практике высококачественные активы отделились от макроэкономической среды . В то же время, в сегменте некачественных активов, имеющих непривлекательное месторасположение, доля неиспользуемых объектов остается высокой.
Согласно данным IPD, после пятилетнего застоя за первый квартал этого года наблюдался рост аренды офисных площадей и промышленных зон в Ирландии. Возврат средств в течение последних пяти лет был стабильным и держался в рамках 10%, а в первом квартале 2013 года специалисты наблюдали увелиечние роста окупаемости.
Между тем, согласно докладу CBRE, окупаемость первоклассной коммерческой недвижимости на восстанавливающихся европейских рынках в течение следующих пяти лет будет лучше, чем финансовый возврат более низких активов, и приблизительно должен равняться 9%.
Эксперты прогнозируют, что в этом году инвесторы вновь вернутся на рынок недвижимости Дублина. Хотя недвижимость в Мадриде и Милане все еще подлежит серьезной коррекции цен, эти города также стоят в списке привлекательных рынков Европы.
Специалисты считают, что данная тенденция никак не повлияет на ликвидность крупных и популярных рынков, таких как Лондон, Франкфурт и Париж, которые являются центральными и доходными для многих серьезных зарубежных инвесторов.
