Рынок недвижимости в Германии вытесняет начал обгонять британский
Несколько лет рынок недвижимости в Германии уверенно идет вверх. Инвесторы все больше заинтересованы в возможности увеличения присутствия в этой стране из-за стабильности и достаточно сильной экономики.
В период с 2009 по 2015 год инвестиции в недвижимость в Германии зарегистрировали шестикратный рост - до 82 млрд. евро, показывают данные консалтинговой компании Savills. После того, как британцы решили, что они хотят покинут Европейский союз , интерес к Германии начал усиливаться еще более быстрыми темпами, и ожидается, что объем вложения на местном рынке продолжит расти.
„Часть капиталов, которые были направлены на рынок Великобритании, в настоящее время перенаправлятеся“, - говорит Гюнтер Дойч, который возглавляет отдел европейских трансакции в консалтинговой компании Barings Real Estate Advisers. Наиболее распространенный выбор для инвесторов, которые ищут альтернативу рынку Великобритании, это недвижимость в Германии.
За три месяца после референдума Германия уже обогнала Великобританию в качестве наиболее предпочтительного места для инвестиций в недвижимость в Европе, согласно данным Real Capital Analytics. Крупнейшая европейская экономика привлекла инвестиции в сектор недвижимости на 13,6 млрд. евро, в то время как объемы в Великобритании сократились до чуть более 10 млрд. евро.
Особенно привлекательным для инвесторов является жилой сектор в Германии, так как доля домовладельцев там самая низкая в Европе, а чаще всего жилье принадлежат строительным и инвестиционным компаниям.
Также, согласно данным Real Capital Analytics, из десяти европейских городов, привлекших наибольший объем инвестиций в недвижимость в этом году, четыре находятся в Германии.
При этом, однако, все ведущие консалтинговые компании сообщают о небольшом спаде объема инвестиции на немецком рынке в этом году по сравнению с аналогичным периодом прошлого. Это объясняется дефицитом первоклассных активов, которые являются наиболее предпочтительными для инвесторов. Поэтому некоторые из них выбирают небольшие города, которые предлагают более высокую доходность.
Интерес для инвесторов представляет и такая недвижимость, как отели из-за растущего туризма, а также дома для ухода за пожилыми людьми из-за старения населения страны.