Рынок недвижимости в Бразилии начинает успокаиваться
.jpg)
Рынок недвижимости в Бразилии начинает успокаиваться и угроза возникновения пузыря уже практически не существует, пишет Bloomberg.
Темпы роста цен на недвижимость в Бразилии в этом году замедлились и были равны одной трети от роста, зарегистрированного в 2011 г., показывают данные консалтинговой компании FIPE.
„Мы наблюдаем избыток предложений, благодаря чему ситуация на рынке недвижимости начала регулироваться “, - говорит Леонардо Диниш из строительной компании Rossi Residencial SA. „Инвесторы берут на себя риск тогда, когда они уверены в высокой доходности и, следовательно, более тщательно просчитывают возможности“, - добавляет он.
Эта ситуация положительно отразится на покупателях, несмотря на то, что экономика Бразилии вступила в период рецессии в первом полугодии. Квартиры становятся все более доступными благодаря скидкам, которые предлагают строители в попытке реализовать существующие объекты и собрать средства.
За пять лет цены на жилье в Рио-де-Жанейро и Сан-Паулу удвоились, при этом раннее экономист Роберт Шиллер предупреждал об опасности пузыря на рынке жилья в Бразилии. Однако еще тогда, в первой половине 2013 г., проценты по ипотекам уже начали повышаться. Это способствовало замедлению роста цен. В этом году рост цен замедлился на 0,64%, тогда как в прошлом - на 2,3%.
Несмотря на медленные темпы развития бразильской экономики, уровень безработицы в стране очень низкий, что оказывает положительное влияние и на рынок недвижимости. Уровень безработицы в апреле составил 4,9%, при этом средний доход населения увеличился до чуть более 2 тыс. реалов в месяц (чуть более 900 долларов), что на 14% больше по сравнению с 2009 г.
