Рынок коттеджных поселков Киевской области достигнет 151 проекта до 2013г
Рынок коттеджных поселков Киевской области до 2013 года пополнится 98 проектами, что, с учетом уже построенных к настоящему времени 53, составит 151 проект.
Как сообщается в пресс-релизе консалтинговой компании SV Development со ссылкой на проведенный ею анализ рынка строительства коттеджей, количество коттеджных поселков в 50-километровой пригородной зоне Киева за 2005-2011 годы выросло более чем в пять раз. При этом в течение текущего года ожидается еще введение в эксплуатацию нескольких небольших объектов, а в 2012-2013 годах - свыше 10 проектов.
По данным компании по состоянию на 19 мая, в Киевской области построено 53 коттеджных поселка (2,68 тыс. домовладений), на этапе строительства находится 71 коттеджный поселок (11,46 тыс. домовладений), в процессе проектирования - 27 (или 7,7 тыс. домовладений).
Кроме того, согласно пресс-релизу, на май 2011 года в продажу выставлено 1,89 тыс. домовладений в 59 коттеджных поселках Киевского региона. Тогда как на начало 2013 года предполагается возведение в 145 поселках около 18 тыс. домовладений, причем часть из них уже будет реализована, часть выставлена на продажу, остальные лоты экспонироваться пока не будут.
Наибольшее количество коттеджных поселков из 151, находящихся на разных этапах реализации, находится в Обуховском (33%.) и Житомирском (19%) направлениях, при этом наименьшее - в Бориспольском и Одесском (по 12%), Броварском (9%), Вышгородском (9%) и Бородянском (7%) направлениях.
Основное количество коттеджных городков расположено в зоне до 20 км от городской черты - 68%, в 20-30 км их сосредоточено 22%, и лишь 10% предложений - свыше 30 км от Киева.
Как отмечают специалисты, практически половину (39,7%) всех коттеджных поселков Киевской области, находящихся на разных стадиях реализации, можно отнести к бизнес-классу, эконом-классу соответствует 29,1%, и 31,1% принадлежит к элитной категории ("премиум" и "делюкс").
В структуре предложения максимальная доля (71%) домовладений реализуется по цене до $300 тыс. Верхняя граница стоимости коттеджа в пределах 50-кмлометровой зоны достигает $2,866 млн. (Вышгородское направление). Средний коттедж обходится в $200-250 тыс.
SV Development работает на рынке Украины с 2005 года в сегменте консалтинга, оценки и продаж на рынке земли, жилой и коммерческой недвижимости.
