Рынок жилой недвижимости в Европе активно восстанавливается
Рынок жилой недвижимости в Европе активно восстанавливается
28.09.2015 | 11:21
Недвижимость | Экономика
В докладе, опубликованном Европейским Центробанком, говорится, что „после некоторых колебаний“ в настоящее время „наблюдается все больше признаков того, что цены на жилье в еврозоне, наконец, снова показывают рост“.
На данный момент самый большой рост цен наблюдается в Ирландии - на 16,8%. В Германии и Австрии, рынки которых остались относительно стабильными во время финансового кризиса, рост цен составил соответственно 5% и 3,6%.
Ситуация в Испании также улучшается. Официальные данные за второй квартал показывают, что средняя цена на жилье тут выросла на 4% в годовом исчислении – это самый быстрый темп роста с начала экономического кризиса. Цены на новое жилье в Испании выросли еще более резко - на 4,9%.
В других местах картина не столь положительная. Цены на жилье в таких странах, как Франция, Италия и Греция продолжают падать.
Некоторые наблюдатели отмечают, что в докладе наибольшее внимание уделяется общеевропейским данным. „Я скептически отношусь к попытке сбора данных о ценах на жилье, так как такого понятия, как европейский рынок недвижимости, нет “, - говорит Кристиан Хилбар, эксперт в London School of Economics.
“Рынки недвижимости по своей сути являются локальными. Даже в пределах отдельных стран существуют различия в результате разницы между спросом и предложением“.
Из ЕЦБ также отмечают, что крайне низкие процентные ставки, введенные для того, чтобы оживить европейскую экономику, могут привести к искусственному повышению цен на жилье.
На данный момент самый большой рост цен наблюдается в Ирландии - на 16,8%. В Германии и Австрии, рынки которых остались относительно стабильными во время финансового кризиса, рост цен составил соответственно 5% и 3,6%.
Ситуация в Испании также улучшается. Официальные данные за второй квартал показывают, что средняя цена на жилье тут выросла на 4% в годовом исчислении – это самый быстрый темп роста с начала экономического кризиса. Цены на новое жилье в Испании выросли еще более резко - на 4,9%.
В других местах картина не столь положительная. Цены на жилье в таких странах, как Франция, Италия и Греция продолжают падать.
Некоторые наблюдатели отмечают, что в докладе наибольшее внимание уделяется общеевропейским данным. „Я скептически отношусь к попытке сбора данных о ценах на жилье, так как такого понятия, как европейский рынок недвижимости, нет “, - говорит Кристиан Хилбар, эксперт в London School of Economics.
“Рынки недвижимости по своей сути являются локальными. Даже в пределах отдельных стран существуют различия в результате разницы между спросом и предложением“.
Из ЕЦБ также отмечают, что крайне низкие процентные ставки, введенные для того, чтобы оживить европейскую экономику, могут привести к искусственному повышению цен на жилье.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
