Рост цен на новостройки в Китае замедлился
За июль средняя стоимость жилой недвижимости увеличилась на 0,2%, что является наиболее незначительным месячным ростом за последние 11 месяцев.
Согласно последним исследованиям аналитиков, в Китае наблюдается замедление роста цен на недвижимость. Средняя стоимость жилой недвижимости за июль увеличилась на 0,2%, что стало самым медленным месячным ростом с августа 2010 года, когда правительство Китая приняло меры по сдерживанию роста рынка для предотвращения формирования пузыря.
По данным исследования, крупнейшего интернет портала недвижимости SouFun Holding Ltd, цены на жилье в июле выросли в 66 из 100 исследованных городов, в то время как средняя цена выросла до общенациональной 8874 юаней (1378 долларов) за квадратный метр.
В прошлом месяце правительство Китая заявило, что будет продолжать вводить новые меры по сдерживанию роста цен и в небольших городах, где под влиянием крупных городов, таких как Пекин, Шанхай, Гуанчжоу и др., цены также начали стремительно расти. Решение о новых ограничениях было принято после того, как строительные компании объявили об увеличении объема продаж в первом квартале, а сделки купли-продажи жилой недвижимости увеличились на 31%, несмотря на увеличение первоначальных взносов по ипотечным кредитам и процентных ставок.
„Рынок недвижимости Китая постепенно остывает, однако это остужение не очень очевидно. Из-за высокой инфляции и притока инвестиций в сектор недвижимости цены на жилье вряд ли в ближайшем времени стремительно пойдут вниз“, заявил аналитик инвестиционного банка China International Capital Corp Питер Бань Хунуэй.
В июле цены на жилую недвижимость выросли на 6,8% в годовом исчислении. В Пекине и Шанхае средняя стоимость жилья за год увеличилась соответственно на 0,1% и 0,4%.
Так перегретый рынок реагирует на меры по его охлаждению, принимаемые властями Китая. В стране уже увеличины первоначальные взносы по ипотечным кредитам, повышены процентные ставки по кредитам, введены ограничения на продажу вилл иностранцам, представлены налоги на дорогое жилье. Кроме того, правительство КНР планирует ввести ограничения на количество домов, которыми могут владеть жители провинциальных городов.
