Рост цен на коммерческую недвижимость в Токио
19.01.2015 | 08:48
Недвижимость | Экономика
Цены на недвижимость в Японии почти достигли самых высоких уровней, что заставило волноваться один из крупнейших фондов недвижимости - AXA Real Estate, передает Bloomberg."Пиковые отметки стоимости бизнес недвижимости уже видны", - утверждает Тетсуя Карасава, директор AXA Real Estate Investment Managers Japan KK. "Вопрос в том, продолжат ли они расти или уже достигли вершины", - добавляет она.
Цены на бизнес-недвижимость в японской столице повысились благодаря усилиям правительства, направленным на борьбу с дефляцией и поддержку экономического развития. Это побудило AXA рассмотреть вопрос о продаже части площадей фонда, объясняет Карасава.
Данный фонд является совместной компанией с земельным отделом Sumitomo Mitsui Trust Holdings и уже приобрел 20 млрд. иен (170 млн долларов) под видом активов, основной частью которых являются средние по размерам офисные здания в Токио.
"Фонд может придержать активы до 2019 г., но может и воспользоваться высокими ценами на недвижимость и продать часть офисов", - отметила она.
Рынок недвижимости в Токио продолжает восстанавливаться. Цены на первоклассные офисы в Токио выросли более чем на 20% в 2014 г., а в этом году прогнозируемый рост может превысить 10 процентов. Это способствует росту арендных ставок и снижению уровня задолженностей по кредитам, отмечает Такеши Акаги, директор исследовательского отдела JLL в Токио.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
