Рост окупаемости коммерческой недвижимости в Ирландии
Рентабельность инвестиций в коммерческую недвижимость в Ирландии повысилась до 12,7% , сообщает Property Magazine.
Индекс IPD / SCSI показывает, что в прошлом году цены выросли на 3,2% - первое увеличение с 2007 года , а средняя доходность в секторе недвижимости в целом достигла 9,2% .
Хотя изменения главным образом произошли за счет рынке офисной недвижимости в Дублине, улучшение ирландской экономики во второй половине 2013 года способствовало росту данного показателя и коммерческом, и промышленном секторах.
Стоимость торговых площадей в стране в четвертом квартале выросла на 2,1 %, а общий доход составил 3,8 % . Рост цен на промышленную недвижимость составил 0,6 %, а прибыльность увеличилась на 3,5 %. Офисы продолжают оставаться наиболее рентабельным сегментом рынка при 7,2% росте цен и 5%-ой доходности.
Сильное снижение цен на недвижимость в Ирландии в прошлом году привлекло на рынок большое количество местных и зарубежных инвесторов, которые, в свою очередь, способствуют восстановлению доверия к сектору недвижимости страны.
Основной причиной увеличения доверия инвесторов является улучшение экономических показателей страны, считают эксперты.
В четвертом квартале объем составил чистых инвестиций в экономику страны составил 243 млн. евро- самый высокий показатель с 2006 года и третий за 30-летнюю историю индекса IPD/SCSI.
