Рост интереса среди инвесторов из Азии к недвижимости в США
Азиатские инвесторы массово вкладывают финансовые средства в недвижимость США, сообщает World Property Channel. Как отмечает издание, речь идет не только об инвесторах из Китая.
С начала 2013 года сингапурские фонды инвестировали 1,87 млрд. долларов в недвижимость США. Согласно данным исследования компании Real Capital Analytics, в прошлом году объем капиталовложений составлял менее 1 миллиарда долларов.
Инвестиции из Южной Кореи в недвижимость США восходят к 1,83 млрд. долларов. В первой половине этого года страна инвестировала более 5 миллиардов долларов, тогда как за аналогичный период прошедшего года объем капиталовложений составлял лишь 500 миллионов долларов. Об этом говорят данные исследования Jones Lang LaSalle.
На третьем месте находятся инвесторы из Китая. В прошлом году объем инвестиций составил 300 миллионов долларов, а в этом году оборот составляет более 1,5 млрд. долларов США.
Эксперты отмечают, что повышенная активность среди инвесторов в недвижимость США имеет несколько причин.
"Некоторые азиатские пенсионные фонды растут и накапливают активы в рамках подготовки для поддержки стареющего населения. Государственные фонды ищут диверсификации и стабильности, а некоторые азиатские страны, включая Китай, стараются либерализовать правила для иностранных инвестиций", - пишет Wall Street Journal.
Данное новое поколение азиатских инвесторов думают как в долгосрочной, так и в краткосрочной перспективе, считают аналитики. По словам экспертов, для этой группы инвесторов США представляет собой стабильный рынок недвижимости с высоким качеством активов.
По словам Говарда Ротта из компании Ernst & Young, подобно инвестициям в фонды с частным капиталом, азиатские инвесторы вкладывают и в следующее поколение, а не только на несколько лет вперед.
