Австралия — крайне горячий рынок недвижимости, эта страна открывает широкие возможности и для бизнеса, и для инвестиций, и для комфортного проживания. Австралийский рынок настолько полюбили богатейшие люди планеты, что простым гражданам приходится копить деньги десятилетиями, чтобы купить свою первую недвижимость. Однако, на австралийском рынке есть и лидеры, которым удалось создать свои состояния именно за счёт стабильно дорожающей недвижимости.

Ежегодно в Австралии публикуется список богатейших людей, 2017-й год — не исключение. Эксперты уже проанализировали данный рейтинг и озвучили четыре главных вывода.

Вывод №1. Недвижимость приумножает состояние

Большинство богатейших людей Австралии сделали правильный выбор — инвестиции в недвижимость. Даже если свои первые деньги они заработали в других сферах, они очень грамотно осуществили инвестиции в недвижимость, благодаря чему их стартовый капитал многократно приумножился. Специалисты австралийской Smart Company отмечают, что это можно назвать главным уроком от имущественных магнатов Австралии.

В частности, эффективность инвестиций в недвижимость доказывает тот факт, что 55 из 60 австралийских миллиардеров называют рынок недвижимости главным источником своих доходов. В списке также есть 15 человек, которые впервые оказались в рейтинге 34 года назад (в 1984-м году), что подтверждает стабильность и многочисленные перспективы рынка недвижимости — эти люди не отказались от своей деятельности.

Вывод №2. Стабильность и долгосрочность перспектив

Во время мирового кризиса 2007-2008-х годов Австралия сумела преодолеть экономические проблемы благодаря добыче сырья. Это сгладило последствия финансового кризиса и породило немало богатых людей, которые сумели создать состояние на добыче сырья. Авторы исследования задаются вопросом, почему почти всех этих людей нет в списке богатейших людей Австралии сегодня? Ответ прост: их богатство было мимолётным, они не осуществили реинвестицию капиталов в перспективные активы (например, в недвижимость).

Основные источники богатства австралийских миллиардеров — это рынок недвижимости (для 55 миллиардеров), иные инвестиции (для 16 миллиардеров), финансовые услуги (для 13 миллиардеров), сырьё и ресурсы (для 13 миллиардеров), розничная торговля (для 12 миллиардеров), технологии (для 11 миллиардеров), производство (для 11 миллиардеров). Остальные сферы — образование, ПО, ТВ, здравоохранение, СМИ, развлечения, утилизация отходов — набирают не более трёх имён инвесторов-миллиардеров, для которых они являются главными источниками доходов.

Вывод №3. Богатство порождает богатство на рынке недвижимости

Суммарное состояние всех участников рейтинга составляет около $233,1 млрд. Также в 2017-м году в списке больше людей-миллиардеров, чем когда-либо — 60 человек. Ещё в 2016-м году таких людей было 53. Также аналитики заметили особую тенденцию: состояние в среднем достигает $1,16 млрд, в основном эти деньги были заработаны на рынке недвижимости.

Например, в списке есть владелец аэропорта, который заработал значительную часть капитала на коммерческих активах в аэропорту.

Вывод №4. Постоянство окупается

В списке имущественных магнатов Австралии есть немало людей, которые оказывались на грани банкротства. Для нескольких человек их собственный дом в Австралии оставался единственным активом, благодаря которому они сумели не только «удержаться на плаву», но и вновь создать миллионные состояния. Постоянное владение недвижимостью, таким образом, окупается.

В качестве примера приведём застройщика из Мельбурна Макса Бэка, который 40 лет назад потерял почти все свои активы. У него оставался только его собственный дом. Несмотря на это, сегодня Макс снова в списке богатейших людей Австралии, благодаря сохранившимся в стенах его собственного дома средств он сегодня создал состояние в $562 млн.

Аналитики отмечают, что среди богатой элиты Австралии такой сценарий не является уникальным, многие сталкивались с кризисом, но заблаговременные инвестиции в недвижимость позволяли его преодолевать.

Выводы из выводов

Таким образом, недвижимость действительно является одним из самых стабильных и перспективных инвестиционных направлений. Анализ представителей списка богатейших людей Австралии показывает, что их средний возраст достигает 66 лет. В списке есть также семь человек от 90 лет и 21 человек среди тех, чей возраст достиг 80-летнего рубежа. Это значит, что создание состояния занимает много времени, которое в конечном итоге окупается. Однако, в рейтинге есть и немало 20-летних людей, которые унаследовали состояния от богатых родственников. Также в рейтинге есть немало иммигрантов.

В конечном счёте становится неважно, откуда человек и кто его родители. При грамотных инвестициях, как показывает австралийский рейтинг, практически любой человек может достичь феноменальных финансовых результатов.