Падение цен на кипрском рынке недвижимости
По данным отчета PIMCO Strategic Global Government Fund, на рынке недвижимости Кипра наблюдается резкое понижение цен. PIMCO Strategic Global Government Fund - известная государственная инвестиционная компания.
Ссылаясь на официальные источники, PIMCO докладывает о сильной девальвации стоимости объектов кипрской недвижимости и сокращении уровня сделок купли-продажи. Из-за резкого падения цен, от кипрских банков потребуется приблизительно 10 млрд. евро на рекапитализацию. Начиная с 2008 года, банковская система Кипра находится в тяжелом кризисе, чему способствует настоящее ипотечное кредитование страны. В настоящий момент стандартная на Кипре схема ипотечного кредита – "30-40 на 70-60". Потенциальный заемщик должен иметь для оплаты недвижимости 30-40% собственных средств, тогда остальные 60-70% банк будет готов выдать ему на срок 10 лет под ставку LIBOR + 1,78% банка. До начала кризиса эта ставка составляла 5,4%-6,4% в отношении кредитов, берущихся в евро, и 4,8%-5,8 в отношении долларовых кредитов.
За первый квартал 2012 года объем покупок кипрской недвижимости, сделанный зарубежными покупателями, сократился на 21%. Это произошло в основном за счет экономического спада в Великобритании, так как около 70% всех иностранных инвесторов в недвижимость Кипра являются англичане, говорится в отчете Global Property Guide.
