Нью-Йорк - город на 1 трлн. долларов
Недвижимость в США
26.01.2016 | 09:47
Недвижимость | Экономика | Бизнес
По данным налоговых органов мегаполиса, Нью-Йорк стал городом на один триллион долларов, пишет Wall Street Journal.
Предварительные налоговые оценки показывают, что из-за роста цен жилой и коммерческой недвижимости общая рыночная стоимость подлежащих налогообложению объектов недвижимости достигла 1,072 трлн. долларов за финансовый год, который начался 1 июля. Это на 10 процентов больше по отношению к оценке за предыдущий финансовый год и самый большой рост рыночной стоимости в рамках последних десяти лет, отмечает издание.
Статистика налоговых органов исключает оценки правительственных зданий, парков, школ, культовых зданий и объектов благотворительных организаций.
Самый сильный рост рыночной оценки недвижимости был зарегистрирован в Бруклине, который становится все более предпочтительным местом для инвестиций в Нью-Йорке, отмечает издание.
Рыночная стоимость жилых зданий там выросла на 18,2%, а общая стоимость жилой и коммерческой недвижимости увеличилась на 16%.
Сильный рост был зарегистрирован и в Манхэттене, а также в Куинсе – соответственно на 9,3% и 9,8%.
Однако, риэлторы прогнозируют, что рост арендных ставок и цен на недвижимость в Нью-Йорке будет замедляться.
Средняя стоимость жилья увеличилась на 16,6% за год, достигнув 782 444 долларов. Самое дорогое офисное здание - башня Bank of America, была оценена в 1,7 млрд долл. долларов, а самые дорогие здания смешанного назначения - Time Warner Center - в 2,02 млрд. долларов.
Средний налог на квартиры в Нью-Йорке увеличится на 10,7 процента - до 9 302 долларов, а на дома – на 3,8% до 5 138 долларов. Для зданий с квартирами, сдаваемыми в аренду, налог увеличится на 9,4% в среднем до 4 236 долларов на единицу жилья.
Налоговые органы города объясняют рост рыночных оценок ростом цен на недвижимость, а также бумом строительства, особенно в сегменте многоквартирных жилых домов с целью сдачи в аренду. Доля этого вида строительства уже составляет 36% от общего объема строительства в мегаполисе, а в районе Бруклина достигает 55%.
Рост рыночной оценки недвижимости означает и дополнительные налоговые поступления в местную администрацию. Именно это сможет поддерживать Нью-Йорк в момент, когда штат готовится передать многомиллионые расходы городу.
Предварительные налоговые оценки показывают, что из-за роста цен жилой и коммерческой недвижимости общая рыночная стоимость подлежащих налогообложению объектов недвижимости достигла 1,072 трлн. долларов за финансовый год, который начался 1 июля. Это на 10 процентов больше по отношению к оценке за предыдущий финансовый год и самый большой рост рыночной стоимости в рамках последних десяти лет, отмечает издание.
Статистика налоговых органов исключает оценки правительственных зданий, парков, школ, культовых зданий и объектов благотворительных организаций.
Самый сильный рост рыночной оценки недвижимости был зарегистрирован в Бруклине, который становится все более предпочтительным местом для инвестиций в Нью-Йорке, отмечает издание.
Рыночная стоимость жилых зданий там выросла на 18,2%, а общая стоимость жилой и коммерческой недвижимости увеличилась на 16%.
Сильный рост был зарегистрирован и в Манхэттене, а также в Куинсе – соответственно на 9,3% и 9,8%.
Однако, риэлторы прогнозируют, что рост арендных ставок и цен на недвижимость в Нью-Йорке будет замедляться.
Средняя стоимость жилья увеличилась на 16,6% за год, достигнув 782 444 долларов. Самое дорогое офисное здание - башня Bank of America, была оценена в 1,7 млрд долл. долларов, а самые дорогие здания смешанного назначения - Time Warner Center - в 2,02 млрд. долларов.
Средний налог на квартиры в Нью-Йорке увеличится на 10,7 процента - до 9 302 долларов, а на дома – на 3,8% до 5 138 долларов. Для зданий с квартирами, сдаваемыми в аренду, налог увеличится на 9,4% в среднем до 4 236 долларов на единицу жилья.
Налоговые органы города объясняют рост рыночных оценок ростом цен на недвижимость, а также бумом строительства, особенно в сегменте многоквартирных жилых домов с целью сдачи в аренду. Доля этого вида строительства уже составляет 36% от общего объема строительства в мегаполисе, а в районе Бруклина достигает 55%.
Рост рыночной оценки недвижимости означает и дополнительные налоговые поступления в местную администрацию. Именно это сможет поддерживать Нью-Йорк в момент, когда штат готовится передать многомиллионые расходы городу.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
