Нью-Йорк и Маймами привлекают российских и китайских миллиардеров
По данным Bloomberg Billionaires Index, вопреки кризису и медленному восстановлению США, за 2012 год совокупное состояние миллиардеров, входящих в топ-100, увеличилось с 241 млрд. на 1,9 трлн. долларов.
Как сообщается в ежегодном докладе международной консалтинговой компании Knight Frank "The Wealth Report-2013", инвестиции свободных средств в недвижимость Великобритании со стороны российских миллиардеров сократились. Теперь их внимание направлено на рынки недвижимости Нью-Йорка и Майами.
Knight Frank в исследовании "The Wealth Report-2013" даже дает определение таким миллиардерам - High-net-worth individual (HWNI), что означает люди с более 30 млн. долларов в активах для инвестиций. Согласно докладу, за 2012 год количество HWNI выросло на 5% по всему миру и их число составляет приблизительно 8 700 человек.
Так, российским HWNI в Нью-Йорке активно конкурируют инвесторы в недвижимость из Китая и Гонконга. Несмотря на приличное количество заключенных российскими миллиардерами сделок за 2012 год в США, они все-таки существенно уступают китайским инвесторам.
В докладе также говорится, что в 2012 году в список популярных у богатых российских покупателей мест вошла Вена. Премиальная (самая привлекательная и дорогая) недвижимость Дубая также стала вновь интересна крупным инвесторам.
По стоимости премиальной недвижимости столица России находится на 7 месте, где средняя цена квадратного метра варьирует в пределах 22-24,3 тыс. долларов. По этому показателю Москву обогнали Монако (57,6- 63,7 тыс. долларов за 1 кв. м), Гонконг (49,2-54,4), Лондон (41,9-46,3), Женева (29,3-32,4), Париж (25,3-28) и Сингапур (25,2-27,8).
Большинство покупателей недвижимости HWNI выбирают для своих капиталовложений страны с минимальным риском для инвестиций. Согласно итогам за 2012 год, такими местами стали Майами, Нью-Йорк и Лондон. Из-за изменения налогового режима спрос на недвижимость во Франции в премиальном сегменте упал, а на рынках Монако, Швейцарии и Итальянской Ривьеры увеличился. "В 2012 году доля объектов недвижимости в портфелях HWNI выросла до 25% (в 2011-19%)", - говорится в исследовании Knight Frank.
Внешние риски по-прежнему остаются актуальными для миллиардеров: 60% европейцев, 61% инвесторов из стран Ближнего Востока и Африки и 67% российских покупателей не исключают возможность рассмотрения смены места постоянного проживания.
