Недвижимость за рубежом: инвестиции в коммерческую недвижимость превысят 1 трлн. долларов к 2020 году
Недвижимость за рубежом
18.03.2016 | 09:27
Недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость в глобальном масштабе превысят 1 трлн. долларов к 2020 г., прогнозирует консалтинговая компания JLL. В прошлом году объем инвестиций достиг 700 млрд. долларов, отмечает компания, которую цитирует интернет-издание worldpropertyjournal.com.
Ожидается, что институциональные инвесторы, особенно пенсионные фонды, увеличат свою долю на рынке до 20 процентов из-за более высокой доходности от вложения в недвижимость, которая больше отвечает потребностям стареющего населения.
Компания прогнозирует, что в ближайшие 5 лет трансграничная инвестиционная активность превысит на 50% общую инвестиционную активность в глобальном масштабе до более чем 500 млрд. долл. в год. Все больше инвесторов будут выходить и на так называемые „альтернативные“ сектора рынка коммерческой недвижимости, а также прибегать к слияниям, поглощениям и созданию совместных предприятий.
Основной проблемой для инвесторов по-прежнему будет являться дефицит качественных активов.
Компания заявляет, что в последние десять лет инвестиционные рынки отметили некоторые новые тенденции. Сектор стал действительно глобальным благодаря поддержке устойчивого роста доходов от недвижимости и диверсифицирования портфелей игроков.
Кроме того, определение инвестиции в недвижимость расширилось значительно, включив в себя и активы из сектора студенческого жилья, частного и государственного долга, связанного с сектором недвижимости, и пр.
Именно сегмент альтернативных объектов недвижимости привлек рекордные инвестиции в прошлом году. Только в Великобритании инвестиционный объем составил более 15 млрд фунтов – около 25 процентов от всех инвестиций в недвижимость страны.
Ожидается, что институциональные инвесторы, особенно пенсионные фонды, увеличат свою долю на рынке до 20 процентов из-за более высокой доходности от вложения в недвижимость, которая больше отвечает потребностям стареющего населения.
Компания прогнозирует, что в ближайшие 5 лет трансграничная инвестиционная активность превысит на 50% общую инвестиционную активность в глобальном масштабе до более чем 500 млрд. долл. в год. Все больше инвесторов будут выходить и на так называемые „альтернативные“ сектора рынка коммерческой недвижимости, а также прибегать к слияниям, поглощениям и созданию совместных предприятий.
Основной проблемой для инвесторов по-прежнему будет являться дефицит качественных активов.
Компания заявляет, что в последние десять лет инвестиционные рынки отметили некоторые новые тенденции. Сектор стал действительно глобальным благодаря поддержке устойчивого роста доходов от недвижимости и диверсифицирования портфелей игроков.
Кроме того, определение инвестиции в недвижимость расширилось значительно, включив в себя и активы из сектора студенческого жилья, частного и государственного долга, связанного с сектором недвижимости, и пр.
Именно сегмент альтернативных объектов недвижимости привлек рекордные инвестиции в прошлом году. Только в Великобритании инвестиционный объем составил более 15 млрд фунтов – около 25 процентов от всех инвестиций в недвижимость страны.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
