Недвижимость в Сингапуре теряет привлекательность для инвесторов
Сингапур, похоже, теряет привлекательность как международное направление для инвестиций в недвижимость, пишет CNBC.
Несмотря на то, что Сингапур является одной из стран с наиболее благоприятными условиями для ведения бизнеса в мире, она уже не столь доброжелательна по отношению к инвесторам в недвижимость из-за постоянных изменений в политике, прокомментировал ситуацию Эндрю Джексон из Standard Life Investments.
И, в то время, как изменения в политике происходят в целях сохранить конкурентоспособность за счет снижения цен на недвижимость, многие инвесторы попадают под давление, в том числе и Джексон.
Другой проблемой для инвесторов является то, что в Сингапуре очень ограничено число предложений. Отдельно, в коммерческом сегменте в процессе строительства находятся много объектов, что ставит под давление весь рынок и снижает рентабельность для инвесторов.
CNBC отмечают, что цены на жилье в Сингапуре выросли на 60 процентов с начала 2009 года. Основным двигателем роста стала финансово-кредитная политика центральных банков развитых стран, которые сократили проценты до рекордно низких уровней и буквально “наводнили” сингапурский рынок недвижимости.
Местные власти предприняли ряд мер, направленных на охлаждение рынка. Отдельно правительство ввело некоторые ограничения для иммигрантов. Это может поставить под давление всю экономику из-за уменьшения спроса на недвижимость, считают эксперты.
