Недвижимость в Сербии: грандиозное строительство в центре Белграда
Компания Eagle Hills, базирующаяся в Абу-Даби, подписала контракт с правительством Сербии о масштабном обновлении части центра Белграда, сообщает агентство Bloomberg.
Проект будет охватывать 1,8 млн. кв.м. площадей, а право собственности будет распределено между компанией и Сербиейв соотношении 68% к 32%.
Объем застроенных площадей займет около 1 млн. кв.м, на которых будут построены 5 700 домов, восемь отелей с более чем 2 200 номеров и самый большой торговый центр на Балканах -площадью 140 тыс. кв.м.
„Ничего из этого не останется непроданным“, - уверяет сербский министр Зорана Михайлович. „Все в этомдоговоредоказывает, что такого риска нет, по крайней мере пока анализы остаются категоричными. Белград не взял бы на себя такой риск“,-добавляет она.
Eagle Hills планирует несколько масштабных проектов за рубежом – кроме Сербии, компания работает в Нигерии, Бахрейне, Египтеи других встранах.
Планы преобразования района, однако,не одобряются общественностью. По мнению критиков проекта,никто не принял во внимание опасность наводнения из-за расположения города по течению рек Савы и Дуная, а также от грунтовых вод.
По данным правительства, проект позволит создать 20 тыс. новых рабочих мест и принесет миллиарды евро инвестиций. Противники, однако, считают, что риски являются чрезмерными. Сотни людейвышли на митинг протеста.
Eagle Hills необходимо обеспечить изначально 150 млн. евро для реализации проекта, общая стоимость которого оценивается в 3 млрд евро. Еще 150 млн. еврокомпании придется предоставить в качестве ведущего акционера, а также выделить130 млн. евро кредита сербскомуправительству, которое займется расчисткойучастка и покупкойземли в районе строительства, которая не принадлежит властям.
Строительнаякомпания планируетполучить данную землю в аренду на 99 лет.
Половинавсего проекта, в том числе и зданиесмешанного назначения в 22 этажа, должны быть готовы в рамках20 лет.
