Недвижимость в ОАЭ подешевеет еще на 20%
Аналитики в очередной раз прочат обвал рынку недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов. Согласно последнему отчету, как жилье, так и коммерческие помещения в стране к концу 2012 года подешевеют еще на 10-20%.
К таким выводам пришли эксперты компании Global Investment House. В своем исследовании они отмечают, что цены на жилье относительно пиковых показателей четвертого квартала 2008 года уже снизились в Дубае на 56%, а в Абу-Даби – на 45%, передает Arabian Business.
К дальнейшему снижению цен, по мнению аналитиков, приведет поступление на жилищный рынок еще 65 тыс. объектов в течение ближайших двух лет. При этом уже сейчас в Дубае пустуют 30% сданнных в эксплуатацию помещений.
В отчете также говорится, что арендные ставки на жилье в Дубае, которые с 2008 года снизились уже на 59%, достигнут дна в следующем году. Однако в столице ОАЭ Абу-Даби, где аренда на 49% дороже, чем в Дубае, падение цен продолжится. В результате разница в ценах за наем жилья в двух городах сократится.
На рынке коммерческой недвижимости ОАЭ также ожидается дальнейшее падение цен. Давление на стоимость офисов окажет, с одной стороны, высокий уровень вакантности (около 40%), а с другой, поступление на рынок до 2012 года еще 1,7 млн квадратных метров офисных площадей, что составляет 33% от существующего сегодня предложения.
Арендные ставки на офисы в ОАЭ также должны пойти вниз, полагают аналитики. Причем в Абу-Даби падение цен будет более интенсивным. В целом, с 2008 года аренда офисов подешевела на 69% в Дубае и на 45% - в Абу-Даби.
Prian.ru
