Недвижимость в Греции: арендодатели предпочитают туристов
Недвижимость в Греции
30.08.2016 | 09:16
Недвижимость
Количество жилых домов в Греции, сдаваемых туристам через сайты недвижимости, этим летом резко возросло, пишет Kathimerini со ссылкой на местных риэлторов.
Соблазн для владельцев жилья является значительным, поскольку дом на море – на северных берегах Афинах, например, или в непосредственной близости от крупных музеев или археологических объектов может достигать до 50-60 евро в день, что намного выше суммы, которую владельцы могли бы получить с ежемесячной аренды.
Согласно последним имеющимся данным из Airbnb, на данный момент в Греции существует около 30 тыс. квартир в аренду. А если добавить жилье, сдаваемое в аренду через другие сайты, общее число составляет более 50 тыс. единиц по всей стране. В случае с Airbnb, рост по сравнению с прошлым годом составил почти 135%. И данный сегмент греческого рынка недвижимости не показывает никаких признаков ослабления.
Профессионалы в отрасли утверждают, что огромное предложение появилось из-за закона, принятого в ноябре прошлого года, который позволяет владельцам предлагать свою недвижимость туристам без получения лицензии Греческой национальной туристической организации, при условии, что период сдачи жилья не превышает 30 дней.
Вопрос, который появляется сейчас, будут ли предприняты какие-либо шаги, чтобы гарантировать, что владельцы соблюдают некоторые основные правила, связанные с услугами, такие как безопасность и чистоту. Уже начали появляться специализированные компании для управления имуществом, действующие от имени владельцев, которые хотят рекламировать дома или квартиры на популярных платформах для туристической аренды жилья в Греции.
Недостатком всего этого является активное уклонение от уплаты налогов. Профессиональные риэлторы говорят, что большинство владельцев недвижимости „забывают“ объявить свои доходы от аренды, хотя закон требует, чтобы все это было зарегистрировано в налоговой системе.
Поэтому, если арендаторы не требуют счет-фактуру, по-видимому, большинство владельцев сдаваемой недвижимости в Греции с радостью объявляют всего 1-2 аренды из возможных 30.
По оценкам профессиональных риэлторов, этот новый для Греции рынок недвижимости лишит государственную казну от налоговых поступлений размером около 700-800 млн. евро в этом году.
Соблазн для владельцев жилья является значительным, поскольку дом на море – на северных берегах Афинах, например, или в непосредственной близости от крупных музеев или археологических объектов может достигать до 50-60 евро в день, что намного выше суммы, которую владельцы могли бы получить с ежемесячной аренды.
Согласно последним имеющимся данным из Airbnb, на данный момент в Греции существует около 30 тыс. квартир в аренду. А если добавить жилье, сдаваемое в аренду через другие сайты, общее число составляет более 50 тыс. единиц по всей стране. В случае с Airbnb, рост по сравнению с прошлым годом составил почти 135%. И данный сегмент греческого рынка недвижимости не показывает никаких признаков ослабления.
Профессионалы в отрасли утверждают, что огромное предложение появилось из-за закона, принятого в ноябре прошлого года, который позволяет владельцам предлагать свою недвижимость туристам без получения лицензии Греческой национальной туристической организации, при условии, что период сдачи жилья не превышает 30 дней.
Вопрос, который появляется сейчас, будут ли предприняты какие-либо шаги, чтобы гарантировать, что владельцы соблюдают некоторые основные правила, связанные с услугами, такие как безопасность и чистоту. Уже начали появляться специализированные компании для управления имуществом, действующие от имени владельцев, которые хотят рекламировать дома или квартиры на популярных платформах для туристической аренды жилья в Греции.
Недостатком всего этого является активное уклонение от уплаты налогов. Профессиональные риэлторы говорят, что большинство владельцев недвижимости „забывают“ объявить свои доходы от аренды, хотя закон требует, чтобы все это было зарегистрировано в налоговой системе.
Поэтому, если арендаторы не требуют счет-фактуру, по-видимому, большинство владельцев сдаваемой недвижимости в Греции с радостью объявляют всего 1-2 аренды из возможных 30.
По оценкам профессиональных риэлторов, этот новый для Греции рынок недвижимости лишит государственную казну от налоговых поступлений размером около 700-800 млн. евро в этом году.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
