Недвижимость в Великобритании, Норвегии и Австралии переоценена
01.10.2014 | 16:51
Недвижимость | Экономика
Согласно отчету Банка международных расчетов (BIS) о жилищных рынках 55 стран мира, наиболее переоцененное жилье - в Норвегии.Второе место с завышенными ценами на жилую недвижимость занимает Австралия, где в прошлом квартале впервые с 1970 года было зарегистрировано рекордное повышение стоимости жилья. Третье место занимает рынок жилой недвижимости в Великобритании.
Специалисты отмечают, что данные рынки являются наиболее привлекательными для инвестиций, но постоянное повышение цен на жилую недвижимость увеличивает риск их снижения в будущем. В наибольшей мере это относится к странам, где темпы роста заработной платы медленные.
Так, в Норвегии и Австралии индекс соотношения средних цен на жилую недвижимость и роста годовых доходов населения находится на уровне 220 и 200 пунктов. Данная разница на 120% больше исторически установленной нормы. Из 14 экономически развитых стран, которые анализировали специалисты BIS, только в Великобритании данный процент является наиболее оптимальным.
Несмотря на то, что ведущие позиции в исследовании заняли рынки Европы, наибольший рост цен на жилую недвижимость все же был зарегистрирован в странах Азии и США, В США стоимость жилья выросла на 6% в годовом исчислении, а в Китае и на Филиппинах цены только за квартал увеличились на 13%. Для примера: в Германии рост стоимости жилья составил всего лишь 1,2% за год.
Скачать безплатное приложение DOMAZA
