НастройкиПрофильПолезные ссылки
Радиус:
Топ Локации
Берлин 72 Мюнхен 1 Гамбург 5 Саксония 7 Кёльн 1
Выберите местонахождение
Страна
Область
Город / Курорт
Радиус
Тип недвижимости
Цена
Цена (млн. RUB)
Все фильтры
Площадь
Любые
Этаж
Любые
Этажность дома
Любые
Количество комнат
Любые
Количество спален
Любые
Количество ванных комнат
Любые
Предложение от
Строительство
Вид на
Предназначение недвижимости
Вид на
Собственность
Меблировка
Комнат / Спален
Характеристики недвижимости
Степень завершенности
Паркинг
Состояние объекта
Схема платежа
Характеристики района
Отопительная система
Настил
Поиск
53.079296200000000 8.801693600000000 9 Замок 3868312
Замок
  • Продажа
Актуализирован: больше 2 недель
Подробнee >>
Агентство недвижимости
+7 4952588866

Показать по

результатов на странице

Недвижимость Бремен

Недвижимость в Бремене: этапы покупки и оформления

Недвижимость в Бремене, в десятом по величине городе Германии и важном экономическом и научном центре страны, является привлекательной возможностью для иностранных инвестиций. Но не все потенциальные покупатели и инвесторы знают, как точно происходит купля – продажа и оформление сделки с недвижимостью в стране. Вся процедура состоит, как правило, из нескольких этапов, первым из которых является выбор и осмотр наиболее подходящих объектов. Затем следует этап составления договора, который лучше всего провести в сопровождении агента по продаже недвижимости или при помощи грамотного адвоката, чтобы разобраться во всех условиях сделки.

Подписание договора купли – продажи недвижимости в Германии в обязательном порядке происходит в присутствии государственного нотариуса, который защищает интересы и покупателя, и продавца недвижимости. После того, как договор подписан, будущий владелец вносит депозит нотариусу. При этом в Германии существует форма как безналичного, так и наличного расчета – на специальный счет нотариуса. Остальная часть суммы оплаты за недвижимость в Бремене вносится в рамках последующих двадцати восьми дней.

Именно нотариус производит полную проверку покупаемого объекта на наличие задолженностей или ограничений. Кроме того, нотариус оплачивает комиссии агенту по продаже недвижимости и все расходы, связанные с регистрацией объекта в Земельной книге. Данная процедура может занять приблизительно два месяца. Новый владелец вступает в право собственности недвижимости после подписания всех документов и после сто процентной оплате объекта.

Недвижимость в Бремене: сопутствующие расходы

Любую следку купли – продажи недвижимости в Бремене, как и в любом другом городе, сопровождают дополнительные расходы, которые также следует учитывать потенциальным покупателям. В Германии налог на приобретаемую  недвижимость  составляет 3,5% от коммерческой стоимости объекта, которая указана в договоре купли-продажи. Комиссионное вознаграждение посреднику – агенту по продаже недвижимости варьируется в рамках 3-6% от цены недвижимости. Нотариальные услуги и регистрационные таксы составляют примерно 1%. В общей сложности сопутствующие сделку расходы могут составить около 10% от рыночной стоимости объекта.

Рекламируйте здесь