Недвижимость в Болгарии: риск возникновения недостачи качественного жилья в Софии
Постоянно увеличивающаяся численность населения болгарской столицы и ограничение строительства нового жилья могут стать причиной недостачи качественной жилой недвижимости в рамках следующих трех лет, считают болгарские эксперты.
Несмотря на то, что за последние шесть лет население Болгарии сократилось, число жителей Софии увеличилось более чем на 65 тысяч человек. Ежегодно в болгарскую столицу в среднем переезжают 6 500 жителей из други городов, которые нуждаются в жилье.
Специалисты объясняют это тем, что население в Софии относительно молодое, ежемесячные доходы в столице более высокие, чем в среднем по стране, а также более широкими возможностями для покупки недвижимости.
"В последние два года многочисленные предложения банковского финансирования и стабильный уровень цен сделали покупателей более решительными в своих намерениях", - считают эксперты.
Тем не менее, заявления на разрешение строительства новых квартир в последние три года значительно уменьшились и составляют в среднем около 1000 в год. На практике же только 60% выданных разрешений бывают реализованы.
"Инвесторы не спешат реализовывать новые проекты. И даже если начинается строительство нового жилья, то объемы новых квартир с каждым годом уменьшаются”,- сообщают специалисты.
Согласно прогнозам болгарских экспертов, если темп роста населения Софии не уменьшится, часть людей, желающих приобрести жилье более лучшего качества, могут остаться разочарованными - инвесторам придется платить больше за то, что они приобретают или вовсе отложить покупку.
