Найроби - лидер по росту арендных ставок на элитную недвижимость
Столица Кении, Найроби, стала лидером по росту арендных ставок на элитную недвижимость среди 17 ведущих мировых рынков, согласно данным консалтинговой компании Knight Frank.
За период октябрь-декабрь 2013 года аренда элитного жилья в Найроби выросла на 25,9% в годовом исчислении, и на 5,2% в квартальном.
Вторым стал Дубай, где ставки увеличились на 13,6% в годовом, и на 4% в квартальном исчислении. Третье место занял Тель-Авив - с 12,1% годовым и 2,5% квартальным ростом.
В первую десятку вошли Цюрих, Москва, Гуандзы, Торонто, Пекин, Нью-Йорк и Женева.
Снижение аренды элитной недвижимости было зарегистрировано только в Лондоне и Гонконге - на 2,3% в годовом исчислении и на 1,2% и 0,1% в квартальном.
В глобальном масштабе рост арендных ставок в прошлом году замедлился на 4,8% по сравнению с 2012 годом.
Развивающиеся рынки зарекомендовали себя как направления с наиболее сильным ростом аренды.
Ситуация в Нью-Йорке и Лондоне отражает контрасты финансового сектора городов, уточняет Кейт Эверетт-Алан из Knight Frank. Арендные ставки в Нью-Йорке в последнем квартале прошлого года выросли на 3,5% в годовом исчислении и почти на 9 % в квартальном по причине расширения финансового сектора. Тогда как в Лондоне сложилась иная ситуация из-за сокращения занятости населения в данной отрасли экономики.
В Гонконге уменьшение аренды вызвано принятыми недавно государственными мерами, направленными на охлаждение рынка, а также растущим числом потенциальных арендаторов.
