Наблюдается спад рынка недвижимости Аргентины
.jpg)
Жилищный рынок Аргентины и особенно аргентинской столицы Буйнос-Айрес демонстрировал потрясающий рост в течение последних 10 лет, на смену которому, однако, пришел драматический финал.
На протяжение всего последнего десятилетия инвестиции в недвижимость аргентинской столицы считались самыми привлекательными. Взвешенная социальная политика президента – Кристины Киршнер принесла свои плоды. С 2002 года начиная, цена за квадратные метры земельных участков под Буэнос-Айресом выросли с 272 долларов США до рекордных 1680 долларов США, а стоимость тех же квадратов за квартиры в центре столицы Аргентины, увеличились с 900 долларов США до нынешних 2 200 долларов. На фоне таких показателей многие риэлторы и международные агентства недвижимости прозвали последние 10 лет «золотой эпохой» для недвижимости Буэнос-Айреса.Однако сегодня многие эксперты считают, что данная тенденция подошла к своему концу.
По данным Merco Press, на рынке недвижимости наблюдается сильный перегрев, который грозит в любой момент обрушить все цены более, чем на 60%. И, причем, обвал может произойти всего за несколько месяцев. Цены на жилье уже начали падать. Также сокращаются и количества операций. Число операций с недвижимостью в Буэнос-Айресе за июль упало на 46%. В годовом исчислении количество сделок сократилось на 15%.
Свою лепту внес и введенный в 2011 году валютный контроль, согласно которому было ограничено употребление долларов США, а данная валюта является наиболее используемой при операциях с недвижимостью. Теперь же для покупки в этой валюте требуется авторизация федерального налогового агентства. Данныт закон привел к упадку на рынке недвижимости .К тому же в этом году правительство страны отказалось от ряда проектов по инвестированию средств в строительство жилья.
