Монако переживает бум в секторе элитной недвижимости
Монако - налоговое убежище на французской Ривьере, переживает настоящий бум в секторе элитной недвижимости. Строительные компании готовятся к притоку миллиардеров, которые хотят избежать высоких налогов и сохранить банковскую тайну, пишет Bloomberg.
По словам Жан-Клода Капуто, управляющего директора Savills в регионе, наблюдается приток новых жителей, в основном, из Швейцарии именно по причине мягкого законодательства, регулирующего финансовую тайну.
Кроме того, новые и более высокие налоги на владение недвижимостью в Великобритании и попытки США вывести „на свет“ скрытые активы дополнительно усиливают интерес к Монако. Каждый третий из 38 тысяч жителей государства является миллионером, и их число увеличивается.
Из Savills прогнозируют, что цены на жилье в стране продолжат расти, что полностью восстановит потери рынка недвижимости из-за финансового кризиса.
Marzocco Groupe SAM строит роскошный небоскреб на берегу Средиземного моря - The Tour Odeon, где расположен и самый дорогой пентхаус в Монако с площадью 3 300 кв. м, видом на море и открытым бассейн. Ожидается, что имущество будет продано более чем за 300 млн. евро, что сделает его самым дорогим пентхаусом в мире, отмечают из консалтинговой компании Knight Frank.
Монако является и самым дорогим рынком недвижимости в мире, опережая Гонконг. По оценкам компании Knight Frank, за 1 млн. долларов в Монако можно купить 15 кв. м. жилья.
В прошлом году в Монако были проданы только 15 квартир, но средняя цена их достигла 9,3 млн. евро. Для сравнения, два года назад средняя цена была чуть меньше 3 млн. евро.
Высоким спросом среди покупателей пользуются в основном большие квартиры с пятью и более комнатами. Поэтому и цены на подобное жилье выросли на 24% в прошлом году по сравнению с предыдущим. При этом цены на квартиры-студии снизились на 9 процентов, по данным Knight Frank.
