Мировые рынки жилой недвижимости слабеют
В первом квартале 2011 года жилье в мире подорожало всего на 1,8%. Такой месячный рост является самым низким показателем с конца 2009 года и, как полагают аналитики, свидетельствует о грядущих проблемах на рынках недвижимости многих стран.
Согласно глобальному индексу цен на жилье компании Knight Frank, в 25 из 50 стран, по которым проводилось исследование, цены на недвижимость пребывали в стадии стагнации или снижались.
Самым активным регионом с точки зрения развития рынка недвижимости в мире остается Азия. Там цены на жилье по итогам первого квартала выросли на 8,4% в годовом исчислении. Тем не менее, рост цен на недвижимость по сравнению с прошлым годом существенно замедлился – в первом квартале 2010-го азиатское жилье подорожало на 17,8%.
Слабейшим регионом в мире, по данным аналитиков Knight Frank, оказалась Северная Америка. За первые три месяца 2011 года недвижимость там подешевела в среднем на 0,4%.
Цены на рынках недвижимости стран Европы по большей части были стабильными. При этом в первом квартале 2010 года европейское жилье подешевело в среднем на 4,1%.
"В первом квартале 2011 года рост цен на жилье в мире хоть и не остановился, но существенно замедлился, что указывает на грядущие проблемы в отрасли", - говорит руководитель исследовательской группы Knight Frank Лиам Бэйли и подчеркивает, что за четвертый квартал 2010-го мировая недвижимость подорожала на 3,3%.
Изменение цен на жилую недвижимость в первом квартале 2011 года
| Страна | Изменение цен в годовом исчислении | Изменение цен за I квартал 2010 г. |
| Гонконг | 24,2% | 9,3% |
| Тайвань | 14,3% | 0,8% |
| Израиль | 12,1% | 1,1% |
| Франция | 8,7% | 0,3% |
| Китай | 8,4% | 0,4% |
| Швейцария | 5,1% | 1,3% |
| Латвия | 5,1% | -1,3% |
| Канада | 4,1% | 1,0% |
| Финляндия | 3,9% | 1,0% |
| Турция | 3,5% | 1,8% |
| Эстония | 2,1% | -0,4% |
| Германия | 1,3% | -0,3% |
| Великобритания | -0,2% | 1% |
| Италия | -1,4% | -0,3% |
| Чехия | -3,5% | -1,8% |
| Литва | -4,0% | 3,9% |
| США | -4,9% | -1,9% |
| Болгария | -5,6% | -2,3% |
| Греция | -5,7% | 0,3% |
| Дубай, ОАЭ | -8,2% | 0,6% |
| Ирландия | -11,9% | -4,5% |
| Россия | -13,9% | -13,7% |
| Кипр | нет данных | -2,4% |
Prian.ru
